Wie miete ich eine Wohnung in Monaco?
Bei der Anmietung einer Wohnung in Monaco müssen bestimmte Dokumente sowie Haftung und Versicherung vorgelegt werden. Wenn Sie erwägen, ins Fürstentum zu ziehen und eine Wohnung zu mieten, finden Sie hier einige nützliche Tipps, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
1) Bereiten Sie Ihre Datei sorgfältig vor.
Um Enttäuschungen zu vermeiden, definieren Sie Ihre Auswahlkriterien und Ihr Budget sorgfältig. Preisunterschiede zwischen Nachbarschaften und Gebäuden können erheblich sein, so dass die Immobilienagentur Ihnen helfen wird, die Wohnung anzubieten, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
In den Stadtteilen Jardin Exotique und La Rousse - Saint Roman finden Sie beispielsweise 2-Zimmer-Apartments ab 3.500 €/Monat und Studios ab 1.700 €/Monat. Diese Viertel sind in der Regel die günstigsten, aber die Wohnungen sind oft in bürgerlichen Gebäuden ohne Parkplatz gemietet und unterliegen dem Gesetz (mit Vorrang für Monegassen und Bewohner mit einer bestimmten Anzahl von Jahren Betriebszugehörigkeit).
Auf der anderen Seite können die prestigeträchtigeren Residenzen von Fontvieille, Monte-Carlo und dem Carré d'Or Preise von bis zu 15.000 € / Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung und 13.000 € / Monat für ein Studio haben. Diese außergewöhnlichen Apartments bieten einen atemberaubenden Meerblick und befinden sich in der Nähe von berühmten Monaco-Orten wie dem Place du Casino de Monaco, der Metropole und dem Hafen von Monaco. Die Residenzen selbst bieten Dienstleistungen, die den luxuriösesten Palästen würdig sind, darunter ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein Schwimmbad, ein Spa, ein Fitnessstudio und vieles mehr.
Da die Compliance-Anforderungen zu den strengsten in Monaco gehören, ist es wichtig, alle notwendigen Dokumente im Voraus vorzubereiten. Dazu gehören eine Fotokopie Ihres Personalausweises und Reisepasses, ein Adressnachweis, ein Lebenslauf und ein Referenzschreiben Ihrer Bank. Durch das Sammeln dieser Dokumente können Sie sich schnell und effizient für die Wohnung Ihrer Wahl positionieren.
2) Überprüfen Sie das Mietangebot
Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, erstellt Ihr Agent ein Mietangebot, das in der Regel den Mietpreis, die Mietdauer (in der Regel zwischen einem und drei Jahren), eine auf den Mietpreis indexierte Inflationsklausel, die Zahlungshäufigkeit und mehr enthält.
Es ist kein Geheimnis, dass es in Monaco zahlreiche Immobilienagenturen gibt, und die Kunden tendieren natürlich zu den reaktionsschnellsten, die fließend in mehreren Sprachen kommunizieren und eine Storefront-Präsenz haben. Da die Mindestmietdauer ein Jahr beträgt, ist es wichtig, eine zuverlässige und reaktionsschnelle Agentur zu finden, die Sie während Ihrer gesamten Mietzeit unterstützen kann.
Bitte beachten Sie, dass Vermieter in der Regel ein Bankreferenzschreiben als Nachweis dafür verlangen, dass der Mietinteressent einen guten Ruf hat und die Miete für die gesamte Mietdauer bezahlen kann. Denken Sie auch daran, dass Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser und Internet in der Regel nicht in der Miete enthalten sind und vom Mieter separat bezahlt werden.
Wenn der Vermieter Ihr Angebot annimmt, müssen Sie sofort die Kaution (oft entspricht drei Monatsmieten) und die Agenturgebühren zahlen, um die Wohnung zu reservieren.
3) Unterschreiben Sie den Mietvertrag
Alles, was Sie noch tun müssen, ist den Mietvertrag zu unterschreiben und alles wird in Ordnung sein. Ihr Immobilienmakler bereitet den Vertrag vor und vereinbart einen Termin für die Bestandsaufnahme, der bei der Ankunft in der Verantwortung des Mieters liegt. Das Inventar am Ende des Mietvertrags, bei der Abreise, liegt in der Verantwortung des Eigentümers.
Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, müssen Sie den Restbetrag bezahlen, einschließlich der ersten Miete (einschließlich Gebühren), der Registrierungsgebühr für den Mietvertrag (die 1% des jährlichen Mietbetrags und der Gebühren beträgt) sowie der Inventarkosten. Da Bürgschaften in Monaco erheblich sind, wenden sich Eigentümer und Mieter oft an einen Gerichtsvollzieher, um die Inventur durchzuführen, die je nach Größe der Wohnung zwischen 500 und 2.000 Euro kosten kann.
Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, kümmert sich Ihr Immobilienmakler um die letzten Details wie die Änderung des Namens auf den Gebühren, die Wohnungsversicherung, die Schlüsselübergabe und die Registrierung der Miete. Nach zehn Werktagen können Sie den offiziellen Status eines monegassischen Wohnsitzes beantragen, sobald die Miete registriert wurde.
Obwohl eine Versicherung nicht obligatorisch ist, wird dringend empfohlen, die Mieter bei Unfällen oder Sachschäden zu schützen. Die Mieter sind verpflichtet, die Wohnung sauber und in gutem Zustand zu halten, und verantwortlich für Reparaturen und Wartungen, die nicht mit natürlicher Abnutzung zusammenhängen.
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