Wohnungsbesichtigung in Monaco: Ihre Checkliste
2026-10-19
Vor dem Besuch · Innerhalb der Wohnung · Das Gebäude · Nach dem Besuch · Eine Besichtigung arrangieren
Vor dem Besuch: Bereiten Sie drei wichtige Dinge vor
Wählen Sie die Merkmale, bei denen Sie keine Kompromisse eingehen können, wie z. B. Schlafzimmer, Aufzugszugang oder Parkplatz. Bringen Sie die Maße der großen Möbel mit, die Sie behalten möchten. Fragen Sie, ob ein Plan verfügbar ist und ob die Wohnung belegt ist, damit der Besuch angemessen organisiert werden kann.
Gehen Sie den letzten Teil Ihrer üblichen Route. Sehen Sie sich den Eingang an, den Sie tatsächlich nutzen würden, anstatt anzunehmen, dass die Hauptadresse des Gebäudes den einfachsten Zugang darstellt.
Innen: Komfort und nutzbaren Raum prüfen
- Grundriss: Gehen Sie zwischen den Räumen hin und her und überlegen Sie, wo Türen, Möbel und Stauraum zusammentreffen würden.
- Licht und Privatsphäre: Schauen Sie von den Hauptsitzplätzen und Schlafpositionen aus, nicht nur vom Balkon aus.
- Lärm: Hören Sie mit offenen und geschlossenen Fenstern. Fragen Sie nach nahegelegenen Arbeiten und vereinbaren Sie einen weiteren Besuch, falls der Zeitpunkt wichtig ist.
- Kühlung und Belüftung: Fragen Sie, welche Geräte jeden Raum bedienen und wie sie gesteuert und gewartet werden.
- Zustand: Notieren Sie Markierungen, Gerüche, beschädigte Oberflächen oder Geräte, die überprüft werden müssen. Bitten Sie um eine Erklärung; eine Besichtigung stellt deren Ursache nicht fest.
- Außenbereich: Prüfen Sie die nutzbare Tiefe, Zugang und Privatsphäre und fragen Sie nach den geltenden Hausregeln.
Inspizieren Sie die Teile hinter der Haustür
Besuchen Sie den Parkplatz und Keller, wenn sie enthalten sind. Überprüfen Sie die Strecke, die Türbreiten und den praktischen Zugang Ihres Fahrzeugs; gehen Sie nicht davon aus, dass jeder Parkplatz für jedes Auto geeignet ist. Fragen Sie nach dem Aufzugszugang von der Garage und wie Lieferungen oder Umzüge organisiert werden.
Klären Sie die Concierge-Öffnungszeiten und welche Leistungen enthalten sind. Wenn Ihnen ein Schwimmbad, Fitnessstudio oder eine andere gemeinsame Einrichtung wichtig ist, bestätigen Sie die Zugangsbedingungen für die Wohnungsbewohner. Fragen Sie nach bekannten Bauarbeiten, die den Zugang, den Lärm oder die Kosten beeinflussen könnten.
Fragen Sie nach den unterstützenden Informationen
Fordern Sie den verfügbaren Plan, die Flächenaufteilung, Gebühreninformationen und Details zu den Inhalten der Transaktion an. Für eine Miete fragen Sie nach dem Möbelinventar, der vorgeschlagenen Verfügbarkeit und der Aufschlüsselung der Anfangszahlungen. Für einen Kauf fordern Sie die Dokumente an, die Ihr Notar und andere Berater benötigen, um die Immobilie und die vorhandene Nutzung zu überprüfen.
Unser Leitfaden zur Flächenmessung hilft Ihnen, Angebote nach einheitlichen Kriterien zu vergleichen. Für Parkfragen sehen Sie sich unseren Leitfaden zu Maßen und Zugang an.
Danach: Beobachtungen von Annahmen trennen
Verwenden Sie drei Überschriften in Ihren Notizen: bestätigt, noch zu überprüfen und persönliche Präferenz. Zum Beispiel kann "Aufzug erreicht die Garage" bestätigt werden, während "die Wohnung den ganzen Abend ruhig" noch überprüft werden muss. Senden Sie die ungelösten Punkte in einer Nachricht an Ihren Makler.
Häufig gestellte Fragen
Darf ich Fotos machen?
Bitten Sie zuerst um Erlaubnis, besonders in einem bewohnten Haus. Respektieren Sie die Habseligkeiten und Privatsphäre des Bewohners.
Ersetzt eine Besichtigung eine technische Inspektion?
Nein. Wenn Zustand oder geplante Arbeiten für Ihre Entscheidung wichtig sind, vereinbaren Sie eine angemessene professionelle Bewertung.
Besprechen Sie Ihre Wohnungssuche mit Monaco Properties
Senden Sie uns Ihr Budget, Ihr bevorzugtes Umzugsdatum, die Anzahl der Schlafzimmer und drei wesentliche Kriterien. Wenn Sie bereits eine Shortlist haben, fügen Sie die Immobilienreferenzen und die Fragen an, die Sie klären möchten.
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