Die Mietgesetze von Monaco im Jahr 2025 verstehen: Vergleich von Loi n°1235 und Loi n°887
2025-04-14

Share :

Die Mietgesetze von Monaco im Jahr 2025 verstehen: Loi n°1235 vs Loi n°887

Um sich auf dem monegassischen Immobilienmarkt zurechtzufinden, müssen Sie die unterschiedlichen Eigentumsgesetze verstehen. Im Jahr 2025 werden zwei wichtige Rahmenwerke – Loi Nr. 1235 und Loi Nr. 887 – die Vermietung und Belegung bestimmter Wohnimmobilien in Monaco regeln. Hier ist ein aktualisierter Blick auf die wichtigsten Unterschiede, Verpflichtungen und Chancen.

Mietpflichten und Nutzung der Immobilie

Kriterien	Loi n°1235	Loi n°887
Verpflichtung zur Vermietung oder Belegung	Ja	Nein (aber die Meldung der freien Stelle ist gemäß Gesetz Nr. 4621, Art. 2 erforderlich)
Erlaubte Nutzung von Eigentum	Nur Wohn- oder Mischnutzung	Wohnen, gemischt genutzt oder für freie Berufe

Miete, Dauer und Mietbedingungen

Kriterien	Loi n°1235	Loi n°887
Vermietung Einstellung	Die jährlichen Erhöhungen werden von der Regierung reguliert und unterliegen der Kontrolle	Vom Vermieter frei einstellbar, inkl. jährlicher Erhöhung
Laufzeit des Leasingvertrags	6 Jahre, automatische Verlängerung	6 Jahre, nicht automatisch verlängert
Verlängerung des Mietvertrags	Verlängerung von Rechts wegen unter gleichen Bedingungen	Neue Konditionen können ausgehandelt werden
Kündigung durch den Mieter	Jederzeit, mit einer Frist von 3 Monaten	Jährlich, mit einer Frist von 3 Monaten
Kündigung durch den Vermieter	Nur mit einer Frist von 6 Monaten für den persönlichen Gebrauch (Rücknahmerecht)	Nach 6 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten ist keine Begründung erforderlich

Mieterauswahl und -priorität

Kriterien	Loi n°1235	Loi n°887
Wahl des Mieters	Basierend auf einer Prioritätenliste berechtigter Mieter	Der Vermieter kann frei unter den berechtigten Mietern wählen

Vorkaufsrechte

Beide Gesetze beinhalten staatliche Vorkaufsrechte, was bedeutet, dass die Regierung das Vorkaufsrecht hat, eine Immobilie zu kaufen. Wenn abgelehnt wird, verfügt der Mieter über sekundäre Vorkaufsrechte in beiden Frameworks.

Was bedeutet das für Käufer und Investoren?

Bei Monaco Properties führen wir unsere Kunden durch die regulierten Eigentumsgesetze von Monaco, um fundierte Entscheidungen zu gewährleisten. Zu verstehen, ob eine Immobilie unter Loi Nr. 1235 oder Loi Nr. 887 fällt, ist für die langfristige Planung von entscheidender Bedeutung, insbesondere für diejenigen, die an Buy-to-Let-Investitionen interessiert sind oder mit Blick auf die zukünftige persönliche Nutzung kaufen.

Möchten Sie in Monaco investieren oder Immobilien vermieten?

Lassen Sie sich von unserem Expertenteam bei Monaco Properties dabei helfen, die besten Möglichkeiten innerhalb des gesetzlichen Rahmens zu identifizieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung: