КАК СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ И РЕЗИДЕНТОМ МОНАКО

Шаги по покупке недвижимости в Монако

Я/ письменное предложение
II/ договор купли-продажи
III/ законная передача права собственности

Эта операция требует участия официальных нотариусов, назначаемых приказом князя. Вот почему вы не можете начать процедуру приобретения недвижимости в Монако без помощи агентства недвижимости. Фактически, ваш местный агент ведет переговоры от вашего имени. Кроме того, агент по недвижимости может предоставить вам доступ к эксклюзивным продажам, которые регистрируются в частных внерыночных списках.

Чтобы подтвердить свое намерение купить недвижимость, вы должны сначала внести депозит, который обычно устанавливается в размере 10% от общей стоимости.

Шаги по переезду в Монако

Иностранцы, которые находятся в Монако более трех месяцев или которые проживают там постоянно, должны подать заявление на получение вида на жительство в соответствии с Франко-монегасским соглашением о соседстве от 18 мая 1963 года.

Условия его получения определяются Вашей личной ситуацией:

Вы являетесь гражданином Европейской экономической зоны (ЕЭЗ): вы должны предъявить действительный документ, удостоверяющий личность. Визовые требования отсутствуют.
Вы не являетесь гражданином ЕЭЗ: требуется виза, даже для несовершеннолетних. В течение восьми дней после вашего прибытия вы должны подать заявление на получение вида на жительство в Отделе резидентов Департамента общественной безопасности.

Другие условия для того, чтобы стать жителем Монако, независимо от гражданства:

Свидетельствовать о монегасской резиденции достаточного размера для удовлетворения потребностей домашнего хозяйства.
Обеспечить адекватные финансовые ресурсы: трудовой договор, покрытие третьей стороной или достаточные сбережения.
Предоставить доказательство добропорядочности в виде судимости

Особенности недвижимости

Монако разделено на восемь районов, и резиденции подчиняются правилам, специфичным для секторов, к которым они принадлежат.

Размещение в зданиях, построенных после 1 сентября 1947 года, включено в свободный сектор. Их можно арендовать свободно независимо от национальности арендатора. Арендодатель определяет срок аренды и арендную плату.
Государственный сектор включает в себя государственную собственность. Эти номера доступны только для монегасков. Регулируемый сектор (или до 1 сентября 1947 года) подлежит праву первого отказа со стороны государства в случае продажи и включает в себя: охраняемую территорию для лиц, признанных защищенными Жилищным департаментом, которые могут арендовать при определенных условиях, например, объем ресурсов; и охраняемая территория для лиц, признанных находящимися под защитой министерства жилищного строительства, которые могут арендовать жилье при определенных условиях, таких, как объем ресурсов. И либерализованный сектор для людей, которые прожили в Монако не менее пяти лет и работали не менее шести месяцев. Это также верно для людей, которые работают над Le Rocher не менее пяти лет.