КВАРТИРЫ ПО ЗАКОНУ 887
2025-04-14

Share :

Квартиры по закону 887

В то время как Монако вводит строгие правила в отношении некоторых жилых объектов, Закон No 887 предлагает более либеральные условия для владельцев недвижимости — идеально подходит для инвесторов, стремящихся контролировать решения об аренде.

Отсутствие обязательств по аренде или проживанию

Владельцы не обязаны сдавать в аренду или занимать свою недвижимость, но должны заявлять о любой свободе (статья 2 Закона No 4621). Это дает большую гибкость по сравнению с Законом 1235.

Свободная рыночная аренда и корректировка

Арендодатели могут устанавливать свои собственные цены на аренду и ежегодно корректировать их по своему усмотрению — здесь нет никакого государственного контроля.

Свобода выбора арендаторов

В отличие от Закона 1235, Закон 887 позволяет свободно выбирать арендаторов среди правомочных групп, предлагая большую автономию в выборе арендаторов.

Условия аренды и расторжение

Срок аренды: 6 лет
Нет автоматического продления
Условия могут быть свободно пересмотрены при продлении
Арендатор может расторгнуть договор ежегодно с уведомлением за 3 месяца
Арендодатель может расторгнуть договор через 6 лет с уведомлением за 3 месяца и без объяснения причин

Варианты использования

Недвижимость может быть использована для жилых, смешанных или даже свободных профессий, что делает Закон 887 привлекательным для различных стратегий в сфере недвижимости.

Преимущественное право

Как и в Законе 1235, государство имеет приоритет при покупке этой недвижимости, за ним следует арендатор.

Закон No 887 идеально подходит для инвесторов, которые ценят свободу и контроль при аренде договоров. Это позволяет стратегически ценоовать и выбирать арендаторов, что имеет важное значение для адаптации к высокому спросу на рынке аренды Монако.

Задумываетесь о покупке или аренде недвижимости в соответствии с Законом No 887?

Наши эксперты в Monaco Properties помогут вам оценить лучшие юридические и инвестиционные варианты.