Prezzi e statistiche immobiliari
Cosa puoi comprare con 1 milione di euro nei luoghi più ricercati al mondo rispetto a Monaco?
I luoghi più ricercati al mondo sono in genere alcuni dei mercati immobiliari più costosi, quindi ciò che è possibile acquistare con 1 milione di euro può variare notevolmente a seconda della posizione. Diamo un'occhiata a cosa puoi aspettarti di acquistare con 1 milione di euro in alcuni dei luoghi più ricercati al mondo.
MONACO 2022 - UN MERCATO IMMOBILIARE SORPRENDENTEMENTE DINAMICO
Sullo sfondo della guerra in Ucraina e dell'aumento dei tassi di interesse, il mercato immobiliare monegasco è rimasto sorprendentemente dinamico per tutto il 2022. Nel corso dell'anno si è registrato un gran numero di transazioni su appartamenti di qualità e con importi significativi. Grazie al numero crescente di nuovi sviluppi, da gennaio a settembre 2022 il numero di nuovi appartamenti venduti è aumentato del 583,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
I METRI QUADRATI PIÙ COSTOSI DEL PRINCIPATO
Guardando indietro agli ultimi 10 anni, il settore immobiliare a Monaco ha avuto un enorme successo. Il prezzo medio al metro quadrato è aumentato del 75%, dando un prezzo medio di 52.000 € al metro quadrato. Nel frattempo, alcune proprietà possono facilmente superare il prezzo di 100 000 € al metro quadrato, e questo non è certamente destinato a diminuire.
2021 - NUOVO RECORD PER I PREZZI DEGLI IMMOBILI A MONACO
I prezzi medi degli immobili a Monaco raggiungono un nuovo massimo storico. L'anno 2021 è stato caratterizzato dalla ripresa del mercato immobiliare. A Monaco, come nel resto del mondo, la crescita dei prezzi immobiliari è stata sostenuta dai tassi di interesse storicamente bassi e dall'eccezionale andamento dei mercati finanziari. Dopo lo shock della pandemia di Covid-19 su tutte le economie globali, le banche centrali hanno iniettato quantità fenomenali di liquidità per finanziare la ripresa e sostenere i prezzi degli asset finanziari e immobiliari.
I mercati immobiliari a Monaco, come nel resto del mondo, hanno ampiamente beneficiato di queste politiche monetarie ultra-accomodanti. È in questo contesto che il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto un nuovo record a Monaco, passando da 47.619 euro nel 2020 a 51.912 euro nel 2021. Questo è un aumento del 9%.
RENDIMENTO DEGLI AFFITTI A MONACO
La maggior parte degli investitori monegaschi cerca di rendere redditizi i propri investimenti acquistando e rivendendo immobili a un prezzo più elevato entro 1-4 anni. Ma che dire degli investitori a lungo termine che vogliono costruire beni immobiliari che forniranno loro un reddito regolare per un lungo periodo di tempo? Dove dovrebbero investire e in che tipo di edifici? La seguente tabella, basata sugli attuali prezzi di vendita e affitto di circa 200 proprietà a Monaco, mostra che gli investimenti in Studios offrono per la maggior parte delle aree di Monaco, i rendimenti più elevati. Allo stesso modo, i quartieri meno popolari come La Condamine e Monaco Ville offrono rendimenti più elevati in media rispetto a quelli più popolari come il Carré d'Or e Monte Carlo.
ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE DI MONACO PER IL 2018
Valore medio delle transazioni sul mercato immobiliare monegasco [2000 - 2017]
Guardando al 2017, il valore medio delle transazioni sul mercato immobiliare monegasco è diminuito del 6% rispetto al 2016. Questo calo è il risultato dell'aumento dei tassi di interesse nominali negli Stati Uniti e del programma di allentamento quantitativo in Europa, entrambi seguiti dall'aumento dei rendimenti dei titoli di Stato. Gli investitori devono quindi sostenere tassi di interesse più elevati sui loro investimenti.
