Quali quartieri di Monaco sono più popolari tra gli acquirenti?
2024-11-18
I migliori quartieri di Monaco per immobili di lusso: i quartieri più popolari – La Rousse e Monte-Carlo
Il dinamico mercato immobiliare di Monaco continua ad affascinare gli acquirenti facoltosi nel 2024, con alcuni quartieri che attirano costantemente la massima attenzione. Sulla base degli ultimi dati disponibili del 2023, i migliori distretti come La Rousse e Monte-Carlo mostrano la loro resilienza e attrattiva, mantenendo elevati volumi di transazioni e una significativa crescita dei prezzi. Ecco un'analisi delle tendenze che modellano questi quartieri mentre ci muoviamo verso il 2024.
Il fascino di Monaco come paradiso per la vita di lusso continua ad attirare acquirenti e investitori esigenti, con quartieri selezionati che si distinguono per la loro elevata domanda. Osservando i volumi delle transazioni e l'andamento dei prezzi, otteniamo informazioni su quali aree sono più attraenti per gli acquirenti nel 2023. La Rousse e Monte-Carlo sono in testa al mercato, ma anche quartieri come Fontvieille e La Condamine stanno registrando un'attività notevole. Ecco uno sguardo ai migliori quartieri che catturano l'attenzione nel mercato immobiliare di Monaco.
1. I migliori distretti per la rivendita di appartamenti nel 2023
Nel 2023, quattro quartieri sono emersi come i più popolari per la rivendita di appartamenti a Monaco:
- La Rousse – Saint Roman: 123 transazioni
- Monte-Carlo: 119 transazioni
- Fontvieille: 42 transazioni
- La Condamine: 36 transazioni
Con La Rousse e Monte-Carlo che insieme rappresentano oltre il 60% del totale delle operazioni di rivendita di Monaco, questi quartieri dominano il mercato e rappresentano la domanda più elevata tra gli acquirenti. La Rousse, in particolare, attrae gli acquirenti grazie alla sua posizione strategica, ai grattacieli di lusso e alla vicinanza alle aree chiave. Monte-Carlo, sinonimo di lusso, si rivolge agli investitori e ai residenti che cercano un indirizzo prestigioso vicino ai monumenti più iconici di Monaco.
Questa concentrazione di vendite a La Rousse e Monte-Carlo riflette sia la desiderabilità che la resilienza dei distretti, attraendo individui con un patrimonio netto elevato interessati a uno stile di vita di lusso o a un investimento sicuro.
2. Confronti dei prezzi e prezzo medio di rivendita più alto per metro quadrato
Tra i quartieri di lusso di Monaco, Larvotto detiene il titolo per il prezzo medio di rivendita più alto al metro quadratocon 65.857 euro. Questa cifra sottolinea il fascino esclusivo di Larvotto, in particolare per le proprietà fronte mare, che rimangono una scelta privilegiata tra gli acquirenti che cercano un accesso diretto alla splendida costa di Monaco.
Nel frattempo, La Condamine ha registrato il maggiore aumento anno su anno del prezzo medio al metro quadrato, con un aumento di quasi il 20% rispetto al 2022. Questo notevole aumento dimostra un crescente interesse e un potenziale di apprezzamento del capitale nel distretto, in particolare per gli acquirenti interessati a un'area vivace e orientata alla comunità vicino a Port Hercules.
La Rousse, al contrario, ha registrato una crescita costante dei prezzi, con un prezzo medio di rivendita al metro quadrato di 48.865 euro. Questa coerenza indica una domanda stabile e fornisce agli investitori un senso di affidabilità a lungo termine, rendendo La Rousse una scelta equilibrata tra esclusività e apprezzamento costante.
3. L'attrattiva di La Rousse per gli acquirenti
Il quartiere di La Rousse – Saint Roman è diventato una delle zone più ambite di Monaco. La sua popolarità deriva da diversi fattori:
- Posizione strategica: Situata vicino a Monte-Carlo e al Larvotto, La Rousse offre ai residenti una posizione centrale vicino ai divertimenti, ai ristoranti e ai negozi di lusso di Monaco.
- Servizi di lusso: le proprietà a La Rousse vantano servizi moderni, finiture di fascia alta e viste panoramiche sul Mediterraneo. La zona comprende edifici rinomati come la Tour Odéon, che è diventata un simbolo del mercato immobiliare di lusso di Monaco.
- Esclusività e privacy: il quartiere si rivolge a persone con un patrimonio netto elevato che cercano privacy ed esclusività, pur essendo vicino ai vivaci quartieri di Monaco.
La combinazione di convenienza, lusso ed esclusività di La Rousse la rende una destinazione di investimento ideale per gli acquirenti che cercano sia lo stile di vita che la sicurezza finanziaria.
4. Osservazioni immobiliari per il 2024:
L'Osservatorio Immobiliare del 2023 fa luce sull'andamento dei prezzi e sulle dinamiche delle transazioni all'interno del Principato di Monaco. Nonostante le piccole fluttuazioni dell'economia in generale, la domanda nelle aree principali di Monaco, come La Rousse e il Larvotto, rimane forte. Gli acquirenti sono attratti da questi quartieri di lusso consolidati come investimenti sicuri, in particolare data la loro resilienza in un mercato in declino.
La stabilità di La Rousse e i prezzi di lusso di Larvotto sottolineano la forza complessiva di Monaco come mercato sicuro e desiderabile per gli individui con un patrimonio netto elevato, anche in mezzo a cambiamenti economici più ampi.
Conclusione
Il mercato immobiliare monegasco offre diverse opzioni, con quartieri come La Rousse, Monte-Carlo e Fontvieille che soddisfano i vari interessi degli acquirenti. Dal fascino ultra-lusso del Larvotto al valore in costante crescita de La Condamine, ogni quartiere ha qualità uniche adatte a diversi tipi di investitori e residenti.
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