Quali sono le attuali tendenze dei prezzi nel mercato immobiliare monegasco?
2024-11-27
Monaco Real Estate 2024: Andamento dei prezzi e prospettive del mercato del lusso
Monaco rimane uno dei mercati immobiliari più esclusivi al mondo, riconosciuto per la sua domanda costante e la continua evoluzione dei suoi prezzi. Questo articolo approfondisce le ultime tendenze immobiliari, evidenziando i principali fattori di mercato come la scarsità di offerta, la crescente attrattiva degli immobili di lusso e i grandi progetti infrastrutturali. Scoprite come si comportano i diversi quartieri in termini di prezzo al metro quadrato e perché Monaco continua ad attrarre investitori internazionali.
Domanda elevata, offerta limitata: il cuore del mercato monegasco
Il mercato immobiliare monegasco si basa su una combinazione unica di limitata disponibilità di terreni e attrattiva internazionale. Grazie alle sue piccole dimensioni e al suo stile di vita senza rivali, Monaco attira una forte domanda, soprattutto in posizioni privilegiate. Questa scarsità di immobili disponibili è uno dei principali fattori che determinano il continuo aumento dei prezzi degli immobili.
Uno dei principali cambiamenti è l'aumento della domanda di immobili di lusso. Gli acquirenti sono sempre più alla ricerca di residenze spaziose, confortevoli e con grande privacy, con una forte preferenza per quartieri come Larvotto, Fontvieille e Monte-Carlo.
Cambiare le preferenze: l'ascesa delle grandi proprietà
Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili monegaschi sono stati influenzati dal cambiamento delle preferenze degli acquirenti. La domanda di monolocali e appartamenti con una camera da letto è diminuita, mentre si preferiscono le proprietà con due o più camere da letto. Questa tendenza riflette il crescente status di Monaco come destinazione di lusso, popolare tra le persone con un patrimonio netto elevato alla ricerca di residenze che riflettano il loro stile di vita esclusivo.
2023: un anno di crescita vertiginosa per il settore del lusso
Il settore del lusso ha visto un drammatico aumento dei prezzi nel 2023. Il prezzo medio dei nuovi immobili ha raggiunto l'impressionante cifra di 37,1 milioni di euro, quasi tre volte di più rispetto al 2022. Gli immobili che superano i 20 milioni di euro sono ormai all'ordine del giorno, consolidando la posizione di Monaco come destinazione leader per gli acquirenti più facoltosi.
Il quartiere del Larvotto è diventato il più costoso, con un prezzo medio di 65.857 euro/m², stabilendo un nuovo punto di riferimento per gli immobili di lusso.
Il mercato della rivendita: resilienza e selettività
Nonostante un calo delle transazioni di oltre il 10%, il mercato della rivendita rimane stabile. Nel 2023 il volume delle transazioni ha raggiunto il livello più basso dal 2012. Mentre le piccole aree sono le più colpite, la domanda di immobili di grandi dimensioni rimane forte, con un modesto calo dei prezzi del 6,7 %.
Prezzo al metro quadro: ripartizione per quartiere nel 2023
Ecco una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali quartieri di Monaco nel 2023:
- Larvotto : 65.857 €/m²
- Fontvieille : 59.175 €/m²
- La Condamine : 54.099 €/m²
- Monte-Carlo : 51.628 €/m²
- La Rousse : 48.865 €/m²
- Les Moneghetti : 46.511 €/m²
- Giardino esotico : 41.614 €/m²
- Monaco-Città : Dati non disponibili
Questi dati confermano la domanda sostenuta e i record stabiliti nei quartieri più popolari.
Fattori che influenzano l'andamento dei prezzi in Principato di Monaco
Diversi fattori chiave stanno guidando l'andamento dei prezzi:
- Scarsità di terreni : il vincolo geografico limita l'offerta e aumenta la pressione sui prezzi.
- Domanda di lusso : Gli immobili spaziosi e di fascia alta attirano una clientela facoltosa.
- Tendenze economiche globali : l'inflazione e l'aumento della ricchezza degli acquirenti internazionali stanno stimolando la domanda.
- Grandi progetti infrastrutturali: sviluppi come Portier Cove promettono di introdurre nuovi beni di lusso.
Prospettive per il mercato immobiliare monegasco nel 2024
La domanda di immobili di lusso rimane forte in vista del 2024. Con i progetti di sviluppo in corso e la reputazione di Monaco come destinazione agevolata dal punto di vista fiscale, i prezzi dovrebbero rimanere robusti.
Perché investire a Monaco?
Grazie alla sua rarità, alla sua domanda costante e al suo orientamento al lusso, Monaco rimane una destinazione privilegiata per gli investitori. Noi di Monaco Properties vi sosteniamo in questo mercato dinamico e competitivo. Che tu sia alla ricerca di un appartamento di prestigio o di un'opportunità di investimento, il nostro team è al tuo servizio.
Contattaci:
- Telefono +377 97 97 33 97
- Whatsapp: +33 6 40 62 65 76
- Posta elettronica: info@mpmonaco.com
Disclaimer: In qualità di agenzia immobiliare monegasca, collaboriamo con aziende locali per servizi aggiuntivi, come il trasloco. Per la consulenza legale, ci avvaliamo di professionisti autorizzati. Le informazioni fornite sono per scopi generali.
