What Are the Current Price Trends in Monaco’s Real Estate Market?
2024-11-27
Недвижимость Монако 2024: ценовые тенденции и перспективы рынка элитных товаров
Монако остается одним из самых эксклюзивных рынков недвижимости в мире, известным своим постоянным спросом и непрерывной эволюцией цен. В этой статье мы подробно рассмотрим последние тенденции в сфере недвижимости, выделив ключевые рыночные факторы, такие как дефицит предложения, растущая привлекательность элитной недвижимости и крупные инфраструктурные проекты. Узнайте, как разные районы работают с точки зрения цены за квадратный метр и почему Монако продолжает привлекать международных инвесторов.
Высокий спрос, ограниченное предложение: сердце рынка Монако
Рынок недвижимости Монако основан на уникальном сочетании ограниченного предложения земли и международной привлекательности. Благодаря своим небольшим размерам и непревзойденному образу жизни, Монако привлекает высокий спрос, особенно в престижных местах. Этот дефицит доступной недвижимости является одним из основных факторов, способствующих постоянному росту цен на недвижимость.
Одним из главных изменений является увеличение спроса на элитную недвижимость. Покупатели все чаще ищут просторные, комфортабельные резиденции с большим уединением, отдавая предпочтение таким районам, как Ларвотто, Фонвьей и Монте-Карло.
Изменение предпочтений: рост крупных поместий
В последние годы на цены на недвижимость в Монако повлияло изменение предпочтений покупателей. Снизился спрос на студии и апартаменты с одной спальней, при этом предпочтение отдается объектам с двумя и более спальнями. Эта тенденция отражает растущий статус Монако как роскошного направления, популярного среди состоятельных людей, ищущих резиденции, отражающие их эксклюзивный образ жизни.
2023 год: год стремительного роста для сектора роскоши
В 2023 году в секторе предметов роскоши наблюдался резкий рост цен. Средняя цена новых объектов достигла впечатляющих 37,1 млн евро, что почти в три раза больше, чем в 2022 году. Недвижимость стоимостью более 20 миллионов евро в настоящее время является обычным явлением , укрепляя позиции Монако как ведущего направления для состоятельных покупателей.
Район Ларвотто стал самым дорогим, со средней ценой 65 857 евро/м², установив новый ориентир для элитной недвижимости.
Рынок вторичной перепродажи: устойчивость и избирательность
Несмотря на снижение количества сделок более чем на 10%, рынок вторичной перепродажи остается стабильным. В 2023 году объем транзакций достиг самого низкого уровня с 2012 года. В то время как небольшие районы пострадали больше всего, спрос на крупную недвижимость остается высоким, с умеренным падением цен на 6,7 %.
Цена квадратного метра: разбивка по районам в 2023 году
Вот обзор средних цен за квадратный метр в основных районах Мюнхена в 2023 году:
- Ларвотто : 65 857 €/м²
- Фонвьей : 59 175 €/м²
- Ла Кондамин : 54 099 €/м²
- Монте-Карло : 51 628 €/м²
- Ла Рус : 48 865 €/м²
- Лес Монегетти : 46 511 €/м²
- Экзотический сад : 41 614 €/м²
- Monaco-City : Данные отсутствуют
Эти цифры подтверждают устойчивый спрос и рекорды, установленные в самых популярных районах.
Факторы, влияющие на ценовые тенденции в Монако
Несколько ключевых факторов влияют на ценовой тренд:
- Нехватка земли : географические ограничения ограничивают предложение и усиливают давление на цены.
- Спрос на роскошь : Просторная, элитная недвижимость привлекает состоятельную клиентуру.
- Глобальные экономические тенденции: инфляция и рост благосостояния международных покупателей стимулируют спрос.
- Крупные инфраструктурные проекты: такие проекты, как Portier Cove , обещают внедрение новых предметов роскоши.
Прогноз рынка недвижимости Монако в 2024 году
Спрос на элитную недвижимость остается высоким в преддверии 2024 года. С учетом текущих проектов развития и репутации Монако как места с налоговыми льготами , цены должны оставаться устойчивыми.
Почему стоит инвестировать в Монако?
Благодаря своей редкости, постоянному спросу и ориентации на роскошь, Монако остается привилегированным местом для инвесторов. В Monaco Properties мы поддерживаем вас на этом динамичном и конкурентном рынке. Независимо от того, ищете ли вы престижную квартиру или инвестиционную возможность, наша команда к вашим услугам.
Свяжитесь с нами:
- Телефон +377 97 97 33 97
- Whatsapp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
Дисклеймер: Как монегасское агентство недвижимости, мы сотрудничаем с местными компаниями для получения дополнительных услуг, таких как переезд. Для получения юридических консультаций мы пользуемся услугами авторизованных специалистов. Предоставленная информация предназначена для общих целей.
