МОНАКО 2022 - УДИВИТЕЛЬНО ДИНАМИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
На фоне войны в Украине и растущих процентных ставок рынок недвижимости Монако оставался на удивление оживленным в течение всего 2022 года. В течение года было зафиксировано большое количество сделок по качественным квартирам со значительными суммами денег. Благодаря увеличению числа новостроек, с января по сентябрь 2022 года количество проданных новых квартир подскочило на 583,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютном выражении количество новых квартир увеличилось с 12 до 82, в то время как количество перепродаж (старых квартир) также увеличилось с 303 до 326 за тот же период. В целом, рынок недвижимости (новые и старые квартиры) вырос на 25,5% по объему и на 34,6% по стоимости. Этот динамизм можно частично объяснить следующими факторами, которые помогли поддержать спрос:
- Более слабый евро по сравнению с долларом США и швейцарским франком увеличивает покупательную способность иностранных инвесторов.
- Сильный рост экономики Монако
- Привлекательность Монако для HNWI как безопасного убежища во времена кризиса
2023 год выглядит более неоднозначно: процентные ставки находятся на высоком уровне, а глобальная экономическая рецессия надвигается. Вполне вероятно, что, как и рынок недвижимости США, который уже переживает спад, рынок недвижимости Монако начнет замедляться. Однако этот прогноз следует рассматривать в контексте исторических показателей монегасского рынка недвижимости, который продемонстрировал большую устойчивость во время недавних экономических спадов.
