САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ В КНЯЖЕСТВЕ

Эволюция цены за квадратный метр в Монако

Рынок недвижимости в Княжестве функционирует эффективно. Количество сделок с недвижимостью выросло на 44% в 2021 году по сравнению с 2020 годом, по данным Монегасского института статистики и экономических исследований (IMSEE). Ни одна другая страна в мире не видела большего роста.

В прошлом году состоялось 417 сделок, что на 5,6% больше. Наибольший рост наблюдается в больших квартирах, таких как квартиры с более чем пятью комнатами. Конечно, есть различия между районами. Ла Кондамин является наиболее целевым и доступным сектором. В 2021 году в этом районе было перепродано 48 объектов недвижимости, по сравнению с 28 в предыдущем году. Цена за квадратный метр колеблется от 40 до 50 000 €. Небольшие квартиры составляют большую часть продаж, причем на одну и две спальни приходится 80% покупок.

Однако эти цифры следует рассматривать в контексте. В общей сложности продажи недвижимости представляют собой рынок в 2,096 млрд евро. По сравнению с 2019 годом стоимость остается ниже, так как в 2019 году покупки превысили 2,475 млрд евро. В результате монегасский рынок до сих пор не восстановил свой докризисный объем.

На более удобной стороне вы можете найти апартаменты в таких районах, как Moneghetti и Le Jardin Exotique. Они получают выгоду от многих магазинов, близости больницы и быстрого доступа к шоссе. Есть также очень мало квартир, оставшихся для продажи в Le Rocher.

Цена квадратного метра недвижимости Carré d'Or может превышать 100 000 евро

Монте-Карло и Карре д'Ор являются лучшим выбором. Это также самый дорогой район в княжестве. Отель Le Mirabeau, le Métropole или Monte-Carlo Star на высоком этаже предлагает вид на море и высококачественные услуги. Цены на самые роскошные апартаменты варьируются от 80 000 до 100 000 евро за квадратный метр.

Районы Ларвотто, Сен-Роман и Ла-Рус постоянно меняются, и там сосредоточено множество проектов недвижимости, включая недавно завершенную башню Одеон, оффшорное расширение Mareterra, Testimonio II и Wallflowers Tower. Башни двух штатов занимают центральное место в недавно построенном комплексе Testimonio. С 27 и 30 этажами, эти башни являются одними из самых высоких жилых зданий на Лазурном берегу. Две башни, которые содержат 348 государственных квартир (более 180 из которых уже выделены и будут сданы до конца года), имеют панорамные балконы с захватывающим видом на Монако и Средиземное море. Проект завершен красивыми ландшафтными садами и общественными пространствами с легким доступом к охраняемой парковке с 1 100 местами на 13 уровнях.

Расширение Mareterra будет включать в себя пять зданий и 14 вилл, в результате чего к концу 2024 года в общей сложности 60 000 м2 роскошного жилья. Общественный парк площадью один гектар, офисы и магазины, порт и подземная общественная парковка сделают его новой горячей точкой Монако.