Запросить бесплатную оценку недвижимости в Монако: перспективы рынка и методы оценки в 2025 году
2025-05-05

Share :

Рынок недвижимости Монако в 2025 году: краткий обзор

Рынок недвижимости Монако продолжает служить примером устойчивости и эксклюзивности. По состоянию на 2024 год средняя цена квадратного метра достигла 51 967 евро, что на 1,1% больше, чем в предыдущем году, и на 44,3% больше, чем за последнее десятилетие

Примечательно, что район Ларвотто выделяется средней ценой в 97 563 евро за квадратный метр, что связано с такими проектами, как Mareterra.

Изменение цен в зависимости от района и размера квартиры

Стоимость недвижимости в Монако значительно варьируется в зависимости от района:

Ларвотто: 97 563 €/м²
Монте-Карло: 53 911 €/м²
Фонвьей: 53 908 €/м²
Ла Кондамин: 53 801 €/м²
Jardin Exotique: 49 847 €/м²
Ла Рус: 45 303 €/м²
Монегетти: 42 326 €/м²

Размер квартиры также влияет на ценообразование:

Студии: 39 621 €/м²
2-комнатные квартиры: 45 153 €/м²
3-комнатные квартиры: 48 281 €/м²
4-комнатные квартиры: 56 106 €/м²
5+ комнатные квартиры: 61 932 €/м²

Исключительная недвижимость, такая как пентхаусы и виллы, может стоить более 100 000 евро за квадратный метр.

Влияние законодательных изменений

В 2024 году Монако ввело новые правила, касающиеся торговцев недвижимостью, в том числе увеличенные сборы за транскрипцию и более строгие финансовые гарантии. Эти меры направлены на сдерживание спекуляций и поощрение долгосрочных инвестиций, что приводит к краткосрочному сокращению сделок, но способствует стабильности рынка в долгосрочной перспективе.

Передовые методы оценки Monaco Properties

Точная оценка недвижимости в Монако требует тонкого подхода. Monaco Properties использует три передовых метода, разработанных в сотрудничестве с Цюрихским университетом:

1. Гедонический метод оценки

Этот метод оценивает стоимость недвижимости на основе ее конкретных характеристик, таких как расположение, размер, вид и удобства, обеспечивая надежные прогнозы цен.

2. Метод дисконтированного денежного потока (DCF)

Метод DCF, идеально подходящий для инвестиционного анализа, оценивает потенциальный риск и профиль доходности недвижимости, позволяя сравнивать ее с другими финансовыми активами.

3. Метод искусственных нейронных сетей (ИНС)

Этот подход, основанный на искусственном интеллекте, в настоящее время находится в стадии разработки, направлен на интуитивную оценку недвижимости на основе широкого спектра характеристик, обеспечивая непревзойденную точность оценки.

Запросите бесплатную оценку недвижимости

Независимо от того, рассматриваете ли вы возможность продажи, инвестирования или просто интересуетесь стоимостью своей недвижимости, Monaco Properties предлагает бесплатную экспертную оценку, адаптированную к вашим потребностям.

Свяжитесь с нами: