Рынок аренды жилья в Монако 2025: рост цен из-за нехватки больших квартир в ключевых районах
2025 год - Анализ рынка аренды жилья в Монако: нехватка больших квартир приводит к росту цен
-
Это квартиры с 3 комнатами и более, которые сдаются по более высокой цене за м², чем квартиры меньшего размера.
- Районы Карре д'Ор и Ларвотто являются самыми дорогими районами Монако.
- И наоборот, именно в районе Монегетти можно найти самые дешевые квартиры на м² в аренду в Монако.
Средняя арендная плата за продаваемый м² по районам и типам квартир:
Рынок аренды в Монако отмечен дефицитом квартир, особенно больших (от 3 комнат и более), что оказывает большое повышательное давление на цены. Вопреки привычным тенденциям, именно самые просторные квартиры сейчас сдаются по самой высокой цене за квадратный метр, превышающей небольшие площади.
Наиболее востребованные районы, в частности Carré d'Or и Larvotto, концентрируют самую высокую арендную плату. Carré d'Or выделяется тем, что является самым дорогим районом в Монако, где средняя арендная плата по всем категориям достигает 190 евро/м², а для квартир с 5 комнатами и более — до 229 евро/м² . Ларвотто следует за ним со стабильной ценой за квадратный метр в районе 115 евро/м², независимо от типа квартиры.
И наоборот, Монегетти остается самым доступным районом для арендаторов. При средней цене 77 евро/м² он предлагает более экономичное решение во время пребывания в Княжестве. La Condamine и Jardin Exotique также предлагают умеренную арендную плату, от 85 до 99 евро/м² в зависимости от размера квартир.
Анализ по типам квартир наглядно показывает, что 3 комнаты и чаще сдают больше, чем небольшие площади. Например, в Carré d'Or средняя арендная плата за 3-комнатные квартиры составляет 164 евро/м², в то время как в 2-комнатных квартирах — 144 евро/м² . 5 и более экземпляров, которые встречаются очень редко, достигают рекордных цен, особенно в секторах Carré d'Or и Le Port.
Средняя арендная плата за продаваемый м² по районам и типам квартир:
| Номера 1 Комната (€) | 2 Комнаты (€) | 3 Комнаты (€) | 4 Комнаты (€) | 5+ Комнаты (€) | Все (€) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Карре д'Ор | 161 | 144 | 164 | 183 | 229 | 190 |
| Ла Рус - Сен-Роман | 86 | 79 | 89 | 111 | 88 | 90 |
| Фонвьей | 94 | 94 | 127 | 113 | 83 | 94 |
| Ларвотто | - | 101 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Монегетти | 68 | 70 | 80 | 77 | 77 | 77 |
| Порт | 73 | 74 | 73 | 147 | 147 | 98 |
| Монте-Карло | 81 | 96 | 82 | 93 | 96 | 89 |
| Jardin Exotique | 83 | 85 | 88 | 80 | 104 | 85 |
| Кондамин | 79 | 79 | 80 | 119 | 80 | 99 |
| Монако-Вилль | 95 | 89 | 86 | 89 | 89 | 89 |
| Монако | 92 | 116 | 105 | 121 | 161 | 117 |
Эта тенденция подтверждает, что спрос на семейные или большие квартиры в Монако быстро растет, в то время как предложение остается ограниченным. В этом контексте арендная плата продолжает расти, особенно в самых престижных районах княжества.
- Телефон +377 97 97 33 97
- Whatsapp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
