Актуальная информация о рынке недвижимости Монако
Недвижимость Монако 2024: ключевые инсайты о тенденциях рынка аренды и продажи
Рынок недвижимости Монако остается одним из самых эксклюзивных и востребованных в мире. В то время как княжество продолжает привлекать состоятельных людей, ищущих первоклассную недвижимость, последние тенденции как на рынке аренды, так и на рынке продажи подчеркивают ключевые сдвиги, о которых должны знать инвесторы и жители.
Рынок аренды жилья в Монако: растущий спрос
За последние два года на рынке аренды жилья в Монако наблюдался значительный рост цен, вызванный высоким спросом и сильной инфляцией. Квартиры с тремя комнатами и более имеют самую высокую цену за квадратный метр, что отражает постоянный интерес к просторному и роскошному жилью.
Самые дорогие арендуемые районы в Монако
-
Carré d'Or – вершина роскоши, где расположены самые престижные объекты недвижимости.
-
Ларвотто – Отличное расположение на набережной с прямым выходом на пляж и панорамным видом.
Самый доступный район для аренды
-
Монегетти – самый бюджетный район в Монако с точки зрения стоимости аренды квадратного метра, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет относительную доступность в княжестве.
Эти ценовые тенденции подчеркивают привлекательность престижных районов Монако и ограниченное предложение элитной арендной недвижимости.
Источник: Immotoolbox, на основе арендной платы за м², отображаемой в объявлениях.
Рынок продаж в Монако: сдвиг в сторону более просторных квартир
Пережив резкий рост цен на квадратный метр после Covid, рынок недвижимости Монако демонстрирует признаки стабилизации. Тем не менее, в настоящее время рынок движется за счет продаж больших квартир, как новых, так и старых, которые продолжают достигать самой высокой цены за квадратный метр.
Ключевые тенденции на рынке сбыта Монако
-
Количество сделок с новостройками растет – крупные новые проекты увеличивают общие объемы продаж.
-
Перепродажи вторичной недвижимости снижаются – в 2024 году было зарегистрировано всего 365 сделок по перепродаже, причем большая часть этих продаж приходится на небольшие квартиры.
-
Премиальные цены на большие квартиры – Более крупные объекты недвижимости как в новых, так и в существующих комплексах устанавливают ориентир по цене за квадратный метр.
Цена продажи за квадратный метр по типу квартиры
Цена за квадратный метр значительно варьируется в зависимости от размера квартиры, при этом более крупные резиденции в престижных районах имеют премиальные ставки.
Источник: I.M.S.E.E.
Общий объем продаж в новых и существующих объектах недвижимости
В то время как на вторичном рынке наблюдается меньшее количество сделок, общий объем продаж в евро остается высоким, особенно в секторе новостроек, где спрос на просторные, ультра-роскошные резиденции продолжает расти.
Источник: I.M.S.E.E.
Заключение: ключевые выводы для инвесторов и покупателей
Рынок недвижимости Монако характеризуется эксклюзивностью, а тенденции аренды и продажи усиливают высокий спрос на лучшие места и более крупные объекты недвижимости. Инвесторы, желающие выйти на рынок, должны учитывать премиальные цены на просторные квартиры, в то время как те, кто ищет возможности для аренды, должны обратить внимание на различия цен в разных районах. По мере того, как рынок стабилизируется после Covid, Монако продолжает предлагать безопасную и престижную среду недвижимости для взыскательных покупателей и арендаторов.
Чтобы получить экспертную консультацию по рынку элитной недвижимости Монако, свяжитесь с Monaco Properties. Наша команда предлагает глубокий анализ рынка и индивидуальные решения по недвижимости, адаптированные к вашим инвестиционным целям.
- Телефон +377 97 97 33 97
- Whatsapp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
