Neueste Informationen über den Immobilienmarkt von Monaco
Monaco Real Estate 2024: Wichtige Einblicke in die Trends auf dem Miet- und Verkaufsmarkt
Der Immobilienmarkt von Monaco ist nach wie vor einer der exklusivsten und begehrtesten der Welt. Während das Fürstentum weiterhin vermögende Privatpersonen anzieht, die erstklassige Immobilien suchen, zeigen die jüngsten Trends sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Verkaufsmarkt wichtige Veränderungen, die Investoren und Einwohner beachten sollten.
Monacos Mietmarkt: Steigende Nachfrage
In den letzten zwei Jahren hat der Mietmarkt in Monaco einen deutlichen Preisanstieg erlebt, der auf die hohe Nachfrage und die starke Inflation zurückzuführen ist. Apartments mit drei oder mehr Zimmern erzielen den höchsten Preis pro Quadratmeter, was das anhaltende Interesse an geräumigen, luxuriösen Unterkünften widerspiegelt.
Die teuersten Mietgebiete in Monaco
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Carré d'Or – Der Gipfel des Luxus, Heimat der prestigeträchtigsten Immobilien.
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Larvotto – Eine erstklassige Lage direkt am Wasser mit direktem Zugang zum Strand und Panoramablick.
Günstigste Mietfläche
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Moneghetti – Das budgetfreundlichste Viertel in Monaco in Bezug auf den Mietpreis pro Quadratmeter, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine relative Erschwinglichkeit innerhalb des Fürstentums suchen.
Diese Preisentwicklung unterstreicht die Attraktivität der erstklassigen Bezirke von Monaco und das begrenzte Angebot an hochwertigen Mietobjekten.
Quelle: Immotoolbox, basierend auf den Mieten pro m², die in den Angeboten angezeigt werden.
Monacos Absatzmarkt: Verschiebung hin zu größeren Wohnungen
Nach einem starken Anstieg der Quadratmeterpreise nach Covid zeigt der Immobilienmarkt in Monaco Anzeichen einer Stabilisierung. Der Markt wird derzeit jedoch durch den Verkauf von großen Wohnungen, sowohl neuen als auch alten, angetrieben, die weiterhin den höchsten Quadratmeterpreis erzielen.
Wichtige Trends auf dem Absatzmarkt von Monaco
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Neubautransaktionen auf dem Vormarsch – Große Neubauten treiben den Gesamtabsatz in die Höhe.
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Die Wiederverkäufe von Bestandsimmobilien sind rückläufig – Im Jahr 2024 wurden nur noch 365 Wiederverkaufstransaktionen verzeichnet, wobei kleine Wohnungen den Großteil dieser Verkäufe ausmachten.
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Premium-Preise für große Wohnungen – Größere Immobilien sowohl in Neubauten als auch in bestehenden Entwicklungen setzen den Maßstab für den Quadratmeterpreis.
Verkaufspreis pro Quadratmeter nach Wohnungstyp
Der Quadratmeterpreis variiert je nach Wohnungsgröße erheblich, wobei größere Wohnungen in Top-Lagen zu Premiumpreisen führen.
Quelle: I.M.S.E.E.
Gesamtumsatz in Neubau- und Bestandsimmobilien
Während auf dem Wiederverkaufsmarkt weniger Transaktionen zu verzeichnen sind, bleibt das Gesamtverkaufsvolumen in Euro hoch, insbesondere im Neubausektor, wo die Nachfrage nach geräumigen, ultraluxuriösen Wohnungen weiter wächst.
Quelle: I.M.S.E.E.
Fazit: Wichtige Erkenntnisse für Investoren und Käufer
Der Immobilienmarkt von Monaco zeichnet sich durch Exklusivität aus, wobei die Miet- und Verkaufstrends die hohe Nachfrage nach erstklassigen Lagen und größeren Immobilien verstärken. Investoren, die in den Markt einsteigen möchten, sollten die Premium-Preise für geräumige Wohnungen berücksichtigen, während diejenigen, die nach Mietmöglichkeiten suchen, die Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Vierteln beachten sollten. Während sich der Markt nach Covid stabilisiert, bietet Monaco weiterhin ein sicheres und prestigeträchtiges Immobilienumfeld für anspruchsvolle Käufer und Mieter.
Für fachkundige Beratung zum Luxusimmobilienmarkt von Monaco wenden Sie sich bitte an Monaco Properties. Unser Team bietet eingehende Marktanalysen und personalisierte Immobilienlösungen, die auf Ihre Anlageziele zugeschnitten sind.
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