Welche Viertel in Monaco sind bei Käufern am beliebtesten?
2024-11-18
Die besten Viertel in Monaco für Luxusimmobilien: Die beliebtesten Viertel – La Rousse und Monte-Carlo
Der dynamische Immobilienmarkt von Monaco zieht auch im Jahr 2024 vermögende Käufer in seinen Bann, wobei bestimmte Viertel durchweg die meiste Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Basierend auf den neuesten verfügbaren Daten aus dem Jahr 2023 zeigen Top-Bezirke wie La Rousse und Monte-Carlo ihre Widerstandsfähigkeit und Attraktivität, indem sie ein hohes Transaktionsvolumen und ein deutliches Preiswachstum aufweisen. Hier ist eine Analyse der Trends, die diese Viertel im Laufe des Jahres 2024 prägen.
Monacos Reiz als Paradies für luxuriöses Wohnen zieht nach wie vor anspruchsvolle Käufer und Investoren an, wobei ausgewählte Viertel sich durch ihre hohe Nachfrage auszeichnen. Durch die Betrachtung von Transaktionsvolumina und Preistrends erhalten wir einen Einblick, welche Bereiche für Käufer im Jahr 2023 am attraktivsten sind. La Rousse und Monte-Carlo sind führend auf dem Markt, aber auch in Vierteln wie Fontvieille und La Condamine ist eine bemerkenswerte Aktivität zu verzeichnen. Hier ist ein Blick auf die Top-Bezirke, die auf dem Immobilienmarkt von Monaco Aufmerksamkeit erregen.
1. Top-Bezirke für den Wiederverkauf von Wohnungen im Jahr 2023
Im Jahr 2023 erwiesen sich vier Viertel als die beliebtesten für den Wiederverkauf von Wohnungen in Monaco:
- La Rousse – Saint Roman: 123 Transaktionen
- Monte-Carlo: 119 Transaktionen
- Fontvieille: 42 Transaktionen
- La Condamine: 36 Transaktionen
Da La Rousse und Monte-Carlo zusammen über 60 % der gesamten Wiederverkaufstransaktionen in Monaco ausmachen, dominieren diese Bezirke den Markt und stellen die höchste Nachfrage bei den Käufern dar. Vor allem La Rousse zieht Käufer aufgrund seiner strategischen Lage, der luxuriösen Hochhausimmobilien und der Nähe zu wichtigen Gegenden an. Monte-Carlo, ein Synonym für Luxus, spricht Investoren und Einwohner an, die eine prestigeträchtige Adresse in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten von Monaco suchen.
Diese Konzentration der Verkäufe in La Rousse und Monte-Carlo spiegelt sowohl die Attraktivität als auch die Widerstandsfähigkeit der Bezirke wider und spricht vermögende Privatpersonen an, die an einem luxuriösen Lebensstil oder einer sicheren Investition interessiert sind.
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2. Preisvergleiche und höchster durchschnittlicher Wiederverkaufspreis pro Quadratmeter
Unter den gehobenen Vierteln Monacos hält Larvotto mit 65.857 Euro den Titel für den höchsten durchschnittlichen Wiederverkaufspreis pro Quadratmeter. Diese Zahl unterstreicht den exklusiven Reiz von Larvotto, insbesondere für Strandimmobilien, die nach wie vor eine erstklassige Wahl für Käufer sind, die einen direkten Zugang zu Monacos atemberaubender Küste suchen.
In der Zwischenzeit verzeichnete La Condamine mit einem Anstieg von fast 20 % im Vergleich zu 2022 den größten Anstieg des Durchschnittspreises pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr. Dieser bemerkenswerte Anstieg zeigt das wachsende Interesse und das Potenzial für Kapitalzuwachs in dem Bezirk, insbesondere für Käufer, die an einem lebendigen, gemeinschaftsorientierten Gebiet in der Nähe von Port Hercules interessiert sind.
La Rousse hingegen verzeichnete mit einem durchschnittlichen Wiederverkaufspreis von 48.865 Euro pro Quadratmeter einen stetigen Preisanstieg. Diese Beständigkeit deutet auf eine stabile Nachfrage hin und gibt den Anlegern ein Gefühl langfristiger Verlässlichkeit, was La Rousse zu einer ausgewogenen Wahl zwischen Exklusivität und stetiger Aufwertung macht.
3. Die Attraktivität von La Rousse für Käufer
Das Viertel La Rousse – Saint Roman hat sich zu einer der begehrtesten Gegenden in Monaco entwickelt. Seine Beliebtheit beruht auf mehreren Faktoren:
- Strategische Lage: In der Nähe von Monte-Carlo und Larvotto gelegen, bietet La Rousse den Bewohnern eine zentrale Lage in der Nähe von Monacos Unterhaltungs-, Restaurant- und Luxusgeschäften.
- Luxuriöse Annehmlichkeiten: Immobilien in La Rousse bieten moderne Annehmlichkeiten, hochwertige Oberflächen und einen Panoramablick auf das Mittelmeer. In der Gegend befinden sich berühmte Gebäude wie der Tour Odéon, der zu einem Symbol des monegassischen Luxusimmobilienmarktes geworden ist.
- Exklusivität und Privatsphäre: Das Viertel richtet sich an vermögende Privatpersonen, die Privatsphäre und Exklusivität suchen und dennoch in der Nähe der belebten Viertel von Monaco sind.
Die Kombination aus Bequemlichkeit, Luxus und Exklusivität macht La Rousse zu einem idealen Investitionsziel für Käufer, die sowohl Lifestyle als auch finanzielle Sicherheit suchen.
4. Immobilienbeobachtungen für 2024:
Das Real Estate Observatory of 2023 beleuchtet die Preisentwicklung und Transaktionsdynamik in Monaco. Trotz geringfügiger Schwankungen in der Gesamtwirtschaft ist die Nachfrage in Monacos Top-Gebieten wie La Rousse und Larvotto nach wie vor stark. Käufer werden von diesen etablierten Luxusvierteln als sichere Investitionen angezogen, insbesondere angesichts ihrer Widerstandsfähigkeit in einem rückläufigen Markt.
Die Stabilität von La Rousse und die Luxuspreise von Larvotto unterstreichen die allgemeine Stärke Monacos als sicherer und begehrenswerter Markt für vermögende Privatpersonen, selbst inmitten allgemeiner wirtschaftlicher Veränderungen.
Schlussfolgerung
Der Immobilienmarkt von Monaco bietet vielfältige Optionen, mit Vierteln wie La Rousse, Monte-Carlo und Fontvieille, die auf unterschiedliche Käuferinteressen eingehen. Vom ultra-luxuriösen Charme von Larvotto bis zum stetig wachsenden Wert von La Condamine hat jedes Viertel einzigartige Qualitäten, die für verschiedene Arten von Investoren und Bewohnern geeignet sind.
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