Münchner Mietmarkt 2025: Steigende Preise durch Mangel an Großwohnungen in wichtigen Bezirken
2025 - Analyse des Mietmarktes in Monaco: Der Mangel an Großwohnungen treibt die Preise in die Höhe
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Dabei handelt es sich um Wohnungen mit 3 Zimmern und mehr, die zu einem höheren Preis pro m² vermietet werden als kleinere Wohnungen.
- Die Viertel Carré d'Or und Larvotto sind die teuersten Viertel in Monaco.
- Umgekehrt finden Sie im Stadtteil Moneghetti die günstigsten Wohnungen pro m² zur Miete in Monaco.
Durchschnittliche Mieten pro verkaufbarem m² nach Bezirk und Wohnungstyp :
Der Mietmarkt in Monaco ist geprägt von einem Mangel an Wohnungen, vor allem an großen Wohnungen (3 Zimmer und mehr), was einen starken Aufwärtsdruck auf die Preise ausübt. Entgegen dem üblichen Trend sind es die geräumigsten Wohnungen, die jetzt zum höchsten Quadratmeterpreis vermietet werden, was die kleinen Flächen übertrifft.
Die begehrtesten Viertel, insbesondere das Carré d'Or und das Larvotto, konzentrieren die höchsten Mieten. Das Carré d'Or zeichnet sich dadurch aus, dass es die teuerste Gegend in Monaco ist, mit einer Durchschnittsmiete von 190 €/m² in allen Kategorien und bis zu 229 €/m² für Wohnungen mit 5 oder mehr Zimmern. Dicht dahinter folgt Larvotto mit einem stabilen Quadratmeterpreis von rund 115 €/m², unabhängig von der Art der Wohnung.
Umgekehrt bleibt das Moneghetti die günstigste Gegend für Mieter. Mit einem Durchschnittspreis von 77 €/m² bietet es eine wirtschaftlichere Lösung für einen Aufenthalt im Fürstentum. La Condamine und der Jardin Exotique bieten ebenfalls moderate Mieten, die je nach Größe der Wohnungen zwischen 85 € und 99 €/m² liegen.
Die Analyse nach Wohnungstyp zeigt deutlich, dass 3 Zimmer und öfter mehr vermieten als kleine Flächen. Im Carré d'Or beispielsweise haben 3-Zimmer-Wohnungen eine Durchschnittsmiete von 164 €/m², verglichen mit 144 €/m² für 2-Zimmer-Wohnungen. Die 5 oder mehr Stücke, die sehr selten sind, erreichen Rekordpreise, vor allem in den Bereichen Carré d'Or und Le Port.
Durchschnittliche Mieten pro verkaufbarem m² nach Bezirk und Wohnungstyp:
| Zimmer | 1 Zimmer (€) | 2 Zimmer (€) | 3 Zimmer (€) | 4 Zimmer (€) | 5+ Zimmer (€) | Alle (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Carré d'Or | 161 | 144 | 164 | 183 | 229 | 190 |
| La Rousse - Heiliger Römer | 86 | 79 | 89 | 111 | 88 | 90 |
| Fontvieille | 94 | 94 | 127 | 113 | 83 | 94 |
| Larvotto | - | 101 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Moneghetti | 68 | 70 | 80 | 77 | 77 | 77 |
| Hafen | 73 | 74 | 73 | 147 | 147 | 98 |
| Monte-Carlo | 81 | 96 | 82 | 93 | 96 | 89 |
| Jardin Exotique | 83 | 85 | 88 | 80 | 104 | 85 |
| Condamine | 79 | 79 | 80 | 119 | 80 | 99 |
| Monaco-Stadt | 95 | 89 | 86 | 89 | 89 | 89 |
| Monaco | 92 | 116 | 105 | 121 | 161 | 117 |
Dieser Trend bestätigt, dass die Nachfrage nach Familien- oder Großwohnungen in Monaco schnell wächst, während das Angebot begrenzt bleibt. In diesem Zusammenhang steigen die Mieten weiter an, vor allem in den prestigeträchtigsten Gegenden des Fürstentums.
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