MONACO 2022 - EIN ÜBERRASCHENDER UND DYNAMISCHER IMMOBILIENMARKT
Vor dem Hintergrund des Krieges in der Ukraine und der steigenden Zinssätze blieb der Immobilienmarkt in Monaco im Jahr 2022 überraschend dynamisch. Das ganze Jahr über wurden zahlreiche Transaktionen von Qualitätswohnungen mit beträchtlichen Beträgen verzeichnet. Dank der steigenden Zahl von Neubauten stieg die Zahl der verkauften Neubauwohnungen von Januar bis September 2022 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 583,3 %. In absoluten Zahlen stieg die Zahl der neuen Wohnungen von 12 auf 82, während die Zahl der Wiederverkäufe (alte Wohnungen) im gleichen Zeitraum von 303 auf 326 stieg. Insgesamt stieg der Immobilienmarkt (neue und alte Wohnungen) mengenmäßig um 25,5 % und wertmäßig um 34,6 %. Diese Dynamik lässt sich zum Teil durch die folgenden Faktoren erklären, die zur Aufrechterhaltung der Nachfrage beigetragen haben:
- Ein schwächerer Euro gegenüber dem US-Dollar und dem Schweizer Franken, was die Kaufkraft ausländischer Investoren erhöht.
- Ein starkes Wachstum der monegassischen Wirtschaft
- Die Attraktivität Monacos für HNWI als sicherer Hafen in Krisenzeiten
Das Jahr 2023 sieht eher durchwachsen aus, mit hohen Zinsen und einer drohenden globalen Rezession. Es ist wahrscheinlich, dass der monegassische Immobilienmarkt ebenso wie der bereits rückläufige US-Immobilienmarkt einen Abschwung erfahren wird. Diese Aussichten sollten jedoch im Zusammenhang mit der historischen Leistung des monegassischen Immobilienmarktes gesehen werden, der sich in den letzten wirtschaftlichen Rezessionen als sehr widerstandsfähig erwiesen hat.
