Wie sieht die Prognose für die Immobilienpreise in Monaco für 2023 aus?
Der Immobilienmarkt von Monaco ist bekannt für seine Exklusivität, die sich durch ein begrenztes Angebot und eine hohe Nachfrage von wohlhabenden Menschen auszeichnet, die Luxusimmobilien in bester Lage suchen. Während der Markt in letzter Zeit einen spürbaren Anstieg der Immobilienpreise verzeichnete, ist er relativ stabil geblieben. Wie bei jedem anderen Immobilienmarkt können die Preise jedoch von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, wie z. B. wirtschaftlichen Bedingungen, Angebot und Nachfrage, Zinssätzen und staatlicher Politik.
Der Superprime-Markt dürfte auch die Auswirkungen steigender Kreditkosten, der Inflation und der wirtschaftlichen Turbulenzen zu spüren bekommen. Der Rückgang der globalen Aktienmärkte und die Welt am Rande einer globalen Rezession werden wahrscheinlich zu einer erhöhten Vorsicht bei den reichsten Menschen der Welt führen, wenn sie den Erwerb von Superprime-Immobilien in Betracht ziehen.
In der Vergangenheit wurden erstklassige Immobilien jedoch als sichere Absicherung gegen Inflation und wirtschaftliche Abschwünge angesehen. Daher ist es unwahrscheinlich, dass der Markt eine leichte Abkühlung erfährt, aber es ist unwahrscheinlich, dass er signifikant fällt. Darüber hinaus ernten diejenigen, die in einem sich abkühlenden Markt investieren, oft die Früchte, wenn die Weltwirtschaft wieder gesund wird.
Der Krieg zwischen der Ukraine und Russland hat sich auf die Volkswirtschaften auf der ganzen Welt ausgewirkt, Nervosität an den globalen Finanzmärkten ausgelöst und die Inflation und die steigenden Zinsen angeheizt. Mit strengen Finanzsanktionen gegen russische Privatpersonen wurden einige vom monegassischen Immobilienmarkt entfernt, was zu einem leicht reduzierten Käuferpool führte. Dies dürfte sich jedoch nur sehr begrenzt auf die prognostizierte Immobilienentwicklung für 2023 in München auswirken, da russische Käufer in den letzten Jahren nur einen sehr kleinen Käuferpool ausmachten.
Im Jahr 2022 erlebte der monegassische Immobilienmarkt einen Anstieg der zum Verkauf stehenden Luxusimmobilien, und dieser Trend wird sich voraussichtlich im Jahr 2023 fortsetzen. Die Solidität des Marktes und die starke Nachfrage spiegeln sich in der Einführung neuer Entwicklungen wider, wie dem Bay House, das im exklusiven Stadtteil Larvotto erstklassige Apartments, Penthäuser und ultra-seltene Villen mit privaten Außenbereichen und Swimmingpools bieten wird. Das Bay House wird Annehmlichkeiten wie ein Spa mit umfassendem Service, einen Fitnessbereich, einen Concierge-Service und einen 24/7-Sicherheitsdienst bieten, wobei die Lieferung für Anfang 2024 geplant ist.
Eine weitere fertiggestellte Entwicklung ist L'Exotique, entworfen vom renommierten Architekten Rudy Ricciotti, die Luxusresidenzen im Stadtteil Jardin Exotique bietet. Jede Residenz verfügt über große Terrassen und einen wunderschönen Meerblick sowie einen Swimmingpool, ein Hamam, eine Sauna, üppiges Grün und eine sichere Tiefgarage.
Schließlich ist das 45G ein 15-stöckiges Wohngebäude im Herzen von La Condamine mit 72 Apartments und zwei Penthäusern mit jeweils einem Pool auf dem Dach. Viele der Apartments bieten einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und das Fürstentum Monaco.
Es ist schwer vorherzusagen, was in diesem Jahr mit den Immobilienpreisen in Monaco passieren wird, da die globale Wirtschaftslage und verschiedene andere Faktoren den Markt beeinflussen können. Es wird jedoch allgemein angenommen, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Monaco aufgrund des günstigen steuerlichen Umfelds des Fürstentums, der Sicherheit und der privilegierten Lage an der Côte d'Azur stark bleiben wird. Daher ist es möglich, dass die Immobilienpreise in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Immobilienmärkte volatil sein können und unvorhergesehenen Veränderungen unterliegen, daher ist es immer ratsam, sich professionell beraten zu lassen, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
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