Quelles sont les prévisions des prix de l'immobilier à Monaco pour 2023 ?
Le marché immobilier monégasque est réputé pour son exclusivité, avec une offre limitée et une forte demande de la part de particuliers fortunés à la recherche de propriétés luxueuses dans un emplacement privilégié. Bien que le marché ait connu une augmentation notable des prix de l’immobilier ces derniers temps, il est resté relativement stable. Cependant, comme tout autre marché immobilier, les prix peuvent être influencés par divers facteurs, tels que les conditions économiques, l’offre et la demande, les taux d’intérêt et les politiques gouvernementales.
Monaco est connu pour son marché immobilier haut de gamme, avec une offre limitée et une forte demande de la part de personnes fortunées à la recherche de propriétés de luxe dans un emplacement de choix. Le marché a été relativement stable ces dernières années, avec une augmentation des prix de l'immobilier ces dernières années. Toutefois, comme pour tout marché immobilier, les prix peuvent être influencés par divers facteurs, notamment la conjoncture économique, l'offre et la demande, les taux d'intérêt et les politiques gouvernementales.
Même le marché de l'immobilier haut de gamme est susceptible de subir l'impact de la hausse des coûts d'emprunt, de l'inflation et des turbulences économiques. La chute des marchés boursiers mondiaux et le fait que le monde soit au bord d'une récession mondiale devraient inciter les personnes les plus fortunées du monde à se montrer plus prudentes lorsqu'elles envisagent d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre.
Cependant, historiquement, l'immobilier de premier ordre a été considéré comme une couverture sûre contre l'inflation et les ralentissements économiques. Par conséquent, même si le marché peut connaître un léger ralentissement, il est peu probable qu'il baisse de manière significative. En outre, ceux qui investissent pendant une période de ralentissement du marché récoltent souvent les fruits du retour à la santé des économies mondiales.
La guerre entre l'Ukraine et la Russie a eu un impact sur les économies du monde entier, provoquant la nervosité des marchés financiers mondiaux et alimentant l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. En raison des sanctions financières strictes imposées aux ressortissants russes, certains d'entre eux ont été écartés du marché immobilier monégasque, ce qui a eu pour effet de réduire très légèrement le nombre d'acheteurs. Cependant, cela devrait avoir un impact très limité sur les tendances de l'immobilier monégasque en 2023, car les acheteurs russes n'ont constitué qu'un très petit groupe d'acheteurs au cours des dernières années.
En 2022, le marché immobilier monégasque a connu une forte augmentation des propriétés de luxe à vendre, et cette tendance devrait se poursuivre en 2023. La robustesse du marché et la forte demande se reflètent dans l'introduction de nouveaux développements, tels que le Bay House, qui devrait offrir des appartements super-prime, des penthouses et des villas ultra-rare avec des espaces extérieurs privés et des piscines dans le quartier exclusif du Larvotto. Le Bay House proposera des équipements tels qu'un spa à service complet, un espace de remise en forme, des services de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, la livraison étant prévue pour le début de l'année 2024.
L'Exotique, conçu par l'architecte de renom Rudy Ricciotti, est un autre projet achevé qui propose des résidences luxueuses dans le quartier du Jardin Exotique. Chaque résidence dispose de terrasses surdimensionnées et d'une vue imprenable sur la mer, ainsi que d'une piscine, d'un hammam, d'un sauna, d'une végétation luxuriante et d'un parking souterrain sécurisé.
Enfin, le 45G est un immeuble résidentiel de 15 étages situé au cœur de La Condamine, comprenant 72 appartements et deux penthouses, chacun doté d'une piscine sur le toit. De nombreux appartements offrent une vue magnifique sur la mer Méditerranée et la Principauté de Monaco.
Il est difficile de prédire avec certitude ce qu'il adviendra des prix de l'immobilier à Monaco cette année, car la situation économique mondiale et divers autres facteurs peuvent influencer le marché. Toutefois, on estime généralement que la demande de propriétés de luxe à Monaco restera forte en raison de l'environnement fiscal favorable, de la sécurité et de la situation privilégiée de la principauté sur la Côte d'Azur. Il est donc possible que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter dans les années à venir. Toutefois, il est important de noter que les marchés immobiliers peuvent être volatils et sujets à des changements inattendus. Il est donc toujours conseillé de demander l'avis d'un professionnel avant de prendre une décision d'investissement.
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