Pourquoi le prix médian du Larvotto à Monaco est-il si élevé en 2024 ?

Le marché immobilier monégasque continue d’établir de nouveaux records en 2024, et le Larvotto s’est imposé comme le quartier le plus cher de la Principauté. Alors que le prix médian au mètre carré a grimpé à 97 563 €, soit une augmentation stupéfiante de 48,1 % par rapport à 2023, la question se pose : qu’est-ce qui rend le Larvotto si exclusif ?

De son emplacement privilégié en bord de mer aux développements ultra-luxueux, Larvotto représente le summum du style de vie d’élite et du potentiel d’investissement de Monaco. Dans cet article, nous explorons les facteurs clés à l’origine de ces prix records et pourquoi la demande pour l’immobilier dans le Larvotto reste plus forte que jamais.

Le marché immobilier monégasque en 2024 : un aperçu

Le marché immobilier monégasque continue de faire preuve de stabilité et de résilience, attirant des particuliers fortunés (HNWI) du monde entier.

Principales perspectives immobilières de 2024

• Prix moyen au mètre carré à Monaco : 51 967 € (+1,1 % sur un an)
• Valeur totale des transactions immobilières : 5,9 milliards d’euros
• Quartier le plus cher : Larvotto (97 563 €/m², +48,1 % sur un an)

Alors que Monaco reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés au monde, Larvotto a pris la tête des prix, dépassant Monte-Carlo en tant que premier lieu de vie ultra-luxueux.

Qu’est-ce qui fait du Larvotto le quartier le plus cher de Monaco ?

Plusieurs facteurs clés contribuent à la valeur exceptionnelle de l’immobilier dans le Larvotto :

1. Emplacement privilégié en bord de mer

Situé le long de la seule plage naturelle de Monaco, le Larvotto offre un accès direct à la Méditerranée, une vue imprenable sur la mer et une atmosphère sereine à quelques minutes du centre animé de Monte-Carlo.

2. Développements ultra-luxueux

La récente transformation du Larvotto, y compris le projet Mareterra, a considérablement accru le prestige de la région. Ces résidences écologiques et haut de gamme ont attiré des investisseurs milliardaires à la recherche d’un luxe exclusif et durable.

3. Offre immobilière limitée

Avec une superficie de seulement 2,1 km² à Monaco, la disponibilité des propriétés en bord de mer est extrêmement rare. Une forte demande combinée à une faible offre fait naturellement grimper les prix, faisant du Larvotto l’un des marchés immobiliers les plus compétitifs au monde.

4. Prestige et confidentialité

Pour ceux qui recherchent le summum de la discrétion et de l’exclusivité, Larvotto propose des résidences isolées avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, des terrasses privées et un accès direct à la plage, un luxe inégalé à Monaco.

Comment le Larvotto se compare-t-il aux autres quartiers de Monaco ?

Si Monte-Carlo reste un quartier très prisé, le cadre unique du front de mer du Larvotto et ses nouveaux développements haut de gamme lui confèrent un avantage en termes d’exclusivité et d’attractivité pour les investissements.

Le rôle des équipements haut de gamme dans le prestige du Larvotto

Au-delà de l’emplacement et de l’offre immobilière, l’attrait de Larvotto est également motivé par des équipements de classe mondiale, notamment :

• Bel accès à la plage du Larvotto 
• Clubs de plage de luxe et restaurants gastronomiques
• Hôtels cinq étoiles et services de conciergerie exclusifs
• Centres de remise en forme et de bien-être
•  Parking souterrain sécurisé et couchettes pour yachts privés

Ces caractéristiques font du Larvotto non seulement un lieu de vie exceptionnel, mais aussi un emplacement idéal pour l’investissement immobilier de luxe.

Investir dans l’immobilier du Larvotto est-il une bonne décision ?

Pour les investisseurs avertis, le Larvotto offre l’un des rendements les plus élevés du marché immobilier monégasque.

Une plus-value du capital inégalée : les prix ont presque doublé en une décennie
Rendements locatifs élevés : Les locations de luxe dans le Larvotto peuvent dépasser les 30 000 €/mois
Stabilité des marchés : l’immobilier monégasque reste l’un des investissements les plus sûrs au monde

Alors que l’incertitude économique mondiale persiste, l’immobilier monégasque est considéré comme une classe d’actifs sûre, ce qui augmente encore la demande des acheteurs internationaux.

Perspectives d’avenir : les prix du Larvotto vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prédisent que les prix du Larvotto maintiendront une tendance à la hausse, bien qu’à un rythme plus progressif. La combinaison d’une offre limitée, d’une forte migration mondiale des richesses et d’une demande continue du marché garantit que le Larvotto restera un marché de luxe de premier plan pour les années à venir.

Avec de nouveaux développements ultra-prime à l’horizon, le marché immobilier du Larvotto reste l’une des opportunités d’investissement les plus recherchées à Monaco.

Comment sécuriser une propriété dans le Larvotto

Pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier dans le Larvotto, il est essentiel de :

• Travaillez avec une agence immobilière monégasque de confiance
• Comprendre la dynamique du marché local et les tendances en matière de prix
• Agissez rapidement sur un marché concurrentiel avec une disponibilité limitée

Chez Monaco Properties, nous sommes spécialisés dans les annonces hors marché et exclusives dans le Larvotto et au-delà. Notre équipe d’experts est là pour vous aider à trouver votre propriété idéale dans le quartier le plus prestigieux de Monaco.

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