Dernières informations sur le marché immobilier de Monaco
Immobilier à Monaco 2024 : les principales tendances du marché de la location et de la vente
Le marché immobilier monégasque reste l'un des plus exclusifs et des plus recherchés au monde. Alors que la principauté continue d’attirer des particuliers fortunés à la recherche de propriétés de premier ordre, les tendances récentes sur les marchés de la location et de la vente mettent en évidence des changements clés dont les investisseurs et les résidents doivent être conscients.
Marché locatif monégasque : une demande en hausse
Au cours des deux dernières années, le marché locatif monégasque a connu une hausse significative des prix, tirée par une forte demande et une forte inflation. Les appartements de trois pièces ou plus affichent le prix le plus élevé au mètre carré, ce qui reflète l’intérêt continu pour les logements spacieux et luxueux.
Les zones de location les plus chères de Monaco
-
Carré d’Or – Le summum du luxe, qui abrite les propriétés les plus prestigieuses.
-
Larvotto - Un emplacement privilégié au bord de l’eau avec un accès direct à la plage et des vues panoramiques.
Zone locative la plus abordable
-
Moneghetti – Le quartier le plus économique de Monaco en termes de prix de location au mètre carré, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un prix relativement abordable au sein de la principauté.
Ces évolutions de prix soulignent l’attrait des quartiers privilégiés de Monaco et l’offre limitée de biens locatifs haut de gamme.
Source : Immotoolbox, sur la base des loyers au m² affichés sur les annonces.
Le marché de la vente à Monaco : une réorientation vers des appartements plus grands
Après avoir connu une forte augmentation du prix au mètre carré post-Covid, le marché immobilier monégasque montre des signes de stabilisation. Cependant, le marché est actuellement tiré par les ventes de grands appartements, neufs et anciens, qui continuent d’atteindre le prix le plus élevé au mètre carré.
Principales tendances du marché des ventes à Monaco
-
Les transactions de nouvelles constructions sont en hausse – Les nouveaux développements importants font grimper les volumes de ventes totaux.
-
Les reventes de biens existants sont en baisse – En 2024, seules 365 transactions de revente ont été enregistrées, les petits appartements constituant la majorité de ces ventes.
-
Prix élevé pour les grands appartements – Les propriétés plus grandes, qu’elles soient neuves ou existantes, constituent la référence en matière de prix au mètre carré.
Prix de vente au mètre carré par type d’appartement
Le prix au mètre carré varie considérablement en fonction de la taille de l’appartement, les résidences plus grandes dans des emplacements de choix exigeant des tarifs premium.
Source : I.M.S.E.E.
Total des ventes de propriétés neuves et existantes
Alors que le marché de la revente connaît moins de transactions, le volume total des ventes en euros reste élevé, notamment dans le secteur du neuf où la demande de résidences spacieuses et ultra-luxueuses ne cesse de croître.
Source : I.M.S.E.E.
Conclusion : Principaux points à retenir pour les investisseurs et les acheteurs
Le marché immobilier monégasque est défini par l’exclusivité, les tendances en matière de location et de vente renforçant la forte demande d’emplacements de choix et de propriétés plus grandes. Les investisseurs qui cherchent à entrer sur le marché devraient tenir compte du prix élevé des appartements spacieux, tandis que ceux qui recherchent des opportunités de location devraient noter les variations de prix entre les différents quartiers. Alors que le marché se stabilise post-Covid, Monaco continue d’offrir un environnement immobilier sécurisé et prestigieux pour les acheteurs et locataires avertis.
Pour obtenir des conseils d’experts sur le marché de l’immobilier de luxe à Monaco, contactez Monaco Properties. Notre équipe vous propose une analyse approfondie du marché et des solutions immobilières personnalisées et adaptées à vos objectifs d’investissement.
- Téléphone +377 97 97 33 97
- Tél. : +33 6 40 62 65 76
- Courriel : info@mpmonaco.com
