Ultime informazioni sul mercato immobiliare monegasco
Monaco Real Estate 2024: approfondimenti chiave sulle tendenze del mercato degli affitti e delle vendite
Il mercato immobiliare monegasco rimane uno dei più esclusivi e ricercati al mondo. Mentre il principato continua ad attrarre individui con un patrimonio netto elevato alla ricerca di immobili di prima qualità, le recenti tendenze sia nel mercato degli affitti che in quello delle vendite evidenziano cambiamenti chiave di cui gli investitori e i residenti dovrebbero essere consapevoli.
Mercato degli affitti a Monaco: domanda in aumento
Negli ultimi due anni, il mercato degli affitti monegasco ha registrato un aumento significativo dei prezzi, trainato da una forte domanda e da una forte inflazione. Gli appartamenti con tre o più stanze hanno il prezzo più alto al metro quadrato, riflettendo il continuo interesse per le sistemazioni spaziose e di lusso.
Aree di noleggio più costose a Monaco
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Carré d'Or – L'apice del lusso, sede delle proprietà più prestigiose.
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Larvotto – Una posizione privilegiata sul lungomare con accesso diretto alla spiaggia e vista panoramica.
Area di noleggio più conveniente
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Moneghetti – Il quartiere più economico di Monaco in termini di prezzo di affitto al metro quadrato, il che lo rende un'opzione interessante per coloro che cercano una relativa accessibilità all'interno del principato.
Queste tendenze dei prezzi sottolineano l'opportunità dei quartieri più prestigiosi di Monaco e l'offerta limitata di immobili in affitto di fascia alta.
Fonte: Immotoolbox, sulla base degli affitti per m² visualizzati negli annunci.
Il mercato di vendita di Monaco: uno spostamento verso appartamenti più grandi
Dopo aver registrato un forte aumento del prezzo al metro quadro post-Covid, il mercato immobiliare monegasco mostra segni di stabilizzazione. Tuttavia, il mercato è attualmente trainato dalle vendite di grandi appartamenti, sia nuovi che vecchi, che continuano a raggiungere il prezzo più alto al metro quadro.
Tendenze chiave nel mercato di vendita di Monaco
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Le transazioni di nuove costruzioni sono in aumento – I nuovi grandi sviluppi stanno spingendo verso l'alto i volumi di vendita totali.
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Le rivendite di immobili esistenti sono in calo – Nel 2024 sono state registrate solo 365 operazioni di rivendita, di cui i piccoli appartamenti hanno costituito la maggior parte di queste vendite.
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Prezzi premium per appartamenti di grandi dimensioni – Gli immobili più grandi, sia nei nuovi sviluppi che in quelli esistenti, stanno definendo il punto di riferimento per il prezzo al metro quadro.
Prezzo di vendita al metro quadro per tipologia di appartamento
Il prezzo al metro quadrato varia in modo significativo a seconda delle dimensioni dell'appartamento, con le residenze più grandi in posizioni privilegiate che impongono tariffe premium.
Fonte: I.M.S.E.E.
Vendite totali in immobili nuovi ed esistenti
Mentre il mercato della rivendita sta registrando un minor numero di transazioni, il volume totale delle vendite in euro rimane elevato, in particolare nel settore delle nuove costruzioni, dove la domanda di residenze spaziose e ultra-lussuose continua a crescere.
Fonte: I.M.S.E.E.
Conclusione: punti chiave per investitori e acquirenti
Il mercato immobiliare monegasco è caratterizzato dall'esclusività, con tendenze di affitto e vendita che rafforzano l'elevata domanda di posizioni privilegiate e di proprietà più grandi. Gli investitori che desiderano entrare nel mercato dovrebbero considerare i prezzi premium degli appartamenti spaziosi, mentre coloro che cercano opportunità di affitto dovrebbero notare le variazioni di prezzo nei diversi quartieri. Mentre il mercato si stabilizza post-Covid, Monaco continua a offrire un ambiente immobiliare sicuro e prestigioso per acquirenti e inquilini più esigenti.
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