Quali sono le previsioni per i prezzi degli immobili di Monaco per il 2023?
Il mercato immobiliare di Monaco è rinomato per la sua esclusività, caratterizzato da un'offerta limitata e da una forte domanda da parte di persone benestanti in cerca di proprietà di lusso in una posizione privilegiata. Mentre il mercato ha visto un notevole aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi tempi, è rimasto relativamente stabile. Tuttavia, come qualsiasi altro mercato immobiliare, i prezzi possono essere influenzati da vari fattori, come le condizioni economiche, l'offerta e la domanda, i tassi di interesse e le politiche governative.
Anche il mercato dei super-prime probabilmente risentirà dell'impatto dell'aumento dei costi di finanziamento, dell'inflazione e delle turbolenze economiche. La caduta dei mercati azionari globali e il mondo sull'orlo di una recessione globale probabilmente porteranno a una maggiore cautela tra gli individui più ricchi del mondo quando si considera l'acquisizione di immobili super-prime.
Tuttavia, storicamente, gli immobili di prima qualità sono stati visti come una copertura sicura contro l'inflazione e le recessioni economiche. Pertanto, mentre il mercato potrebbe vedere un leggero raffreddamento, è improbabile che scenda in modo significativo. Inoltre, coloro che investono durante un mercato di raffreddamento spesso raccolgono i frutti quando le economie globali tornano in buona salute.
La guerra tra Ucraina e Russia ha avuto un impatto sulle economie di tutto il mondo, causando nervosismo sui mercati finanziari globali e alimentando l'inflazione e l'aumento dei tassi di interesse. Con severe sanzioni finanziarie sui privati russi, alcuni sono stati rimossi dal mercato immobiliare monegasco, portando a un pool di acquirenti leggermente ridotto. Tuttavia, è probabile che ciò abbia un impatto molto limitato sulle tendenze immobiliari previste per il 2023 a Monaco, poiché gli acquirenti russi hanno costituito solo un pool molto piccolo di acquirenti negli ultimi anni.
Nel 2022, il mercato immobiliare monegasco ha registrato un'impennata degli immobili di lusso in vendita e questa tendenza dovrebbe continuare nel 2023. La solidità del mercato e la forte domanda si riflettono nell'introduzione di nuovi sviluppi, come la Bay House, che è destinata a offrire appartamenti super-prime, attici e ville ultra-rare con spazi esterni privati e piscine nell'esclusivo quartiere di Larvotto. The Bay House offrirà servizi come un centro benessere completo, un'area fitness, servizi di portineria e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con consegna prevista per l'inizio del 2024.
Un altro sviluppo completato è L'Exotique, progettato dal famoso architetto Rudy Ricciotti, che offre residenze di lusso nel quartiere Jardin Exotique. Ogni residence dispone di ampie terrazze e splendide viste sul mare, oltre a piscina, hammam, sauna, vegetazione lussureggiante e parcheggio sotterraneo custodito.
Infine, il 45G è un edificio residenziale di 15 piani situato nel cuore di La Condamine, che vanta 72 appartamenti e due attici, ciascuno con piscina panoramica. Molti degli appartamenti offrono una magnifica vista sul Mar Mediterraneo e sul Principato di Monaco.
È difficile prevedere con certezza cosa accadrà ai prezzi degli immobili di Monaco quest'anno, poiché la situazione economica globale e vari altri fattori possono influenzare il mercato. Tuttavia, si ritiene generalmente che la domanda di proprietà di lusso a Monaco rimarrà forte a causa dell'ambiente fiscale favorevole del principato, della sicurezza e della posizione privilegiata sulla Costa Azzurra. Pertanto, è possibile che i prezzi degli immobili continuino a salire nei prossimi anni. Tuttavia, è importante notare che i mercati immobiliari possono essere volatili e soggetti a cambiamenti imprevisti, quindi è sempre consigliabile chiedere una consulenza professionale prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.
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