MONACO 2022 - UN MERCATO IMMOBILIARE SORPRENDENTEMENTE DINAMICO
Sullo sfondo della guerra in Ucraina e dell'aumento dei tassi d'interesse, il mercato immobiliare di Monaco è rimasto sorprendentemente dinamico per tutto il 2022. Nel corso dell'anno è stato registrato un gran numero di transazioni su appartamenti di qualità e con importi significativi. Grazie al numero crescente di nuovi sviluppi, da gennaio a settembre 2022 il numero di nuovi appartamenti venduti è aumentato del 583,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. In termini assoluti, il numero di nuovi appartamenti è aumentato da 12 a 82, mentre anche la quantità di rivendite (vecchi appartamenti) è aumentata da 303 a 326 nello stesso periodo. Nel complesso, il mercato immobiliare (appartamenti nuovi e vecchi) è aumentato del 25,5% in volume e del 34,6% in valore. Questo dinamismo può essere in parte spiegato dai seguenti fattori che hanno contribuito a sostenere la domanda:
- Un euro più debole rispetto al dollaro americano e al franco svizzero, che ha aumentato di conseguenza il potere d'acquisto degli investitori stranieri.
- Una forte crescita dell'economia monegasca
- L'attrattiva di Monaco per gli HNWI come rifugio sicuro in tempi di crisi.
Davanti a noi, l'anno 2023 si presenta più contrastato, con tassi d'interesse ad alto livello e una recessione economica globale incombente. È probabile che, come il mercato immobiliare statunitense, già in declino, anche il mercato immobiliare monegasco inizi un rallentamento. Questa prospettiva deve tuttavia essere messa in prospettiva con la performance storica del mercato immobiliare monegasco, che ha dimostrato una grande resistenza durante le ultime recessioni economiche.
