Larvotto: Il quartiere più costoso di Monaco nel 2024 | Prezzo medio €97.563 (+48,1%)
2025-03-05
Perché il prezzo medio di Larvotto nel Principato di Monaco è così alto nel 2024?
Il mercato immobiliare monegasco continua a stabilire nuovi record nel 2024 e il Larvotto è emerso come il quartiere più costoso del Principato. Con il prezzo medio al metro quadrato che è salito a 97.563 euro, con un aumento sbalorditivo del 48,1% rispetto al 2023, la domanda sorge spontanea: cosa rende Larvotto così esclusivo?
Dalla sua posizione privilegiata di fronte alla spiaggia agli sviluppi ultra-lusso, il Larvotto rappresenta l'apice dello stile di vita d'élite e del potenziale di investimento di Monaco. In questo articolo, esploriamo i fattori chiave che guidano questi prezzi da record e perché la domanda di immobili Larvotto rimane più forte che mai.
Il mercato immobiliare monegasco nel 2024: una panoramica
Il mercato immobiliare monegasco continua a dimostrare stabilità e resilienza, attirando individui con un patrimonio netto elevato (HNWI) da tutto il mondo.
Principali approfondimenti immobiliari 2024
- Prezzo medio al metro quadro di Monaco: 51.967 € (+1,1% a/a)
- Valore totale delle transazioni immobiliari: 5,9 miliardi di euro
- Quartiere più costoso: Larvotto (97.563 €/m², +48,1% a/a)
Mentre Monaco rimane uno dei mercati immobiliari più ricercati a livello globale, il Larvotto ha assunto un ruolo guida nei prezzi, superando Monte-Carlo come luogo privilegiato per la vita ultra-lusso.
Cosa rende il Larvotto il quartiere più costoso di Monaco?
Diversi fattori chiave contribuiscono agli eccezionali valori immobiliari di Larvotto:
1. Posizione privilegiata sulla spiaggia
Situato lungo l'unica spiaggia naturale di Monaco, il Larvotto offre un accesso diretto al Mediterraneo, una vista ininterrotta sul mare e un'atmosfera serena a pochi minuti dal vivace centro di Monte-Carlo.
2. Sviluppi ultra-lusso
La recente trasformazione del Larvotto, compreso il progetto Mareterra, ha notevolmente elevato il prestigio dell'area. Queste residenze ecologiche e di fascia alta hanno attirato investitori miliardari in cerca di lusso esclusivo e sostenibile.
3. Offerta immobiliare limitata
Con una superficie di soli 2,1 km² a Monaco, la disponibilità di proprietà sul mare è estremamente scarsa. L'elevata domanda combinata con la bassa offerta spinge naturalmente i prezzi verso l'alto, rendendo il Larvotto uno dei mercati immobiliari più competitivi al mondo.
4. Prestigio e privacy
Per coloro che cercano il massimo della discrezione e dell'esclusività , Larvotto offre residenze appartate con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, terrazze private e accesso diretto alla spiaggia: un lusso senza pari a Monaco.
Come si colloca il Larvotto rispetto agli altri quartieri di Monaco?
| Distretto | Prezzo al m² (2024) |
Variazione YoY |
|---|---|---|
| Larvotto | 97.563 € | +48.1% |
| Monte-Carlo | 53.911 € | +1.8% |
| Cantone di Fontvieille | 53.908 € | -0.2% |
| La Condamine | 53.801 € | -1.3% |
| Jardin Exotique | 49.847 euro | +36.4% |
Sebbene Monte-Carlo rimanga un'area altamente desiderabile, la posizione unica sul lungomare del Larvotto e i nuovi sviluppi di fascia alta le conferiscono un vantaggio in termini di esclusività e attrattiva per gli investimenti.
Il ruolo dei servizi di fascia alta nel prestigio di Larvotto
Oltre alla posizione e all'offerta immobiliare, l'attrattiva di Larvotto è guidata anche da servizi di livello mondiale, tra cui:
- Bellissimo accesso alla spiaggia del Larvotto
- Beach club di lusso e ristoranti gourmet
- Hotel a cinque stelle e servizi di portineria esclusivi
- Centri fitness e benessere
- Parcheggio sotterraneo custodito e ormeggi privati per yacht
Queste caratteristiche rendono il Larvotto non solo un luogo eccezionale in cui vivere, ma anche una location ideale per investimenti immobiliari di lusso.
Investire in Larvotto Real Estate è una decisione intelligente?
Per gli investitori più esigenti, Larvotto offre uno dei rendimenti più elevati nel mercato immobiliare monegasco.
Apprezzamento del capitale senza pari: i prezzi sono quasi raddoppiati in un decennio
Alti rendimenti locativi: gli affitti di lusso nel Larvotto possono superare i 30.000 €/mese
Stabilità del mercato: il settore immobiliare monegasco rimane uno degli investimenti più sicuri a livello globale
Con il perdurare dell'incertezza economica globale, il settore immobiliare monegasco è considerato un'asset class sicura, aumentando ulteriormente la domanda da parte degli acquirenti internazionali.
Prospettive future: i prezzi del Larvotto continueranno a salire?
Gli esperti prevedono che i prezzi di Larvotto manterranno una tendenza al rialzo, anche se a un ritmo più graduale. La combinazione di offerta limitata, elevata migrazione della ricchezza globale e continua domanda del mercato garantisce che Larvotto rimarrà un mercato del lusso di alto livello per gli anni a venire.
Con nuovi sviluppi ultra-prime all'orizzonte, il mercato immobiliare di Larvotto rimane una delle opportunità di investimento più ricercate a Monaco.
Come assicurarsi un immobile a Larvotto
Per chi sta valutando l'acquisto di un immobile a Larvotto, è fondamentale:
- Lavora con un'agenzia immobiliare di fiducia a Monaco
- Comprendere le dinamiche del mercato locale e le tendenze dei prezzi
- Agisci rapidamente in un mercato competitivo con disponibilità limitata
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