Immobilier à Monaco : Aperçu du marché immobilier du 2e trimestre 2024
11/10/2024
Analyse du Marché Immobilier T2 2024 : Comprendre les Tendances à Monaco
En tant que l'une des principales agences immobilières de la Principauté, Monaco Properties s'engage à offrir à ses clients des informations actualisées sur le marché immobilier local. Alors que les propriétés de luxe continuent d'attirer les acheteurs les plus exigeants, notre équipe a analysé le dernier rapport de l'Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques (IMSEE) pour le deuxième trimestre de 2024, afin de vous fournir un aperçu approfondi des tendances qui façonnent le marché immobilier de Monaco.
Aperçu du marché immobilier de Monaco : Points clés pour le T2 2024
Monaco reste un symbole mondial de luxe et d'exclusivité. Bien que le nombre de transactions ait diminué ce trimestre, le marché continue de refléter des valeurs solides. Voici les principaux enseignements :
1. Baisse des ventes de biens neufs
- Le nombre de transactions pour les biens neufs a fortement chuté au deuxième trimestre 2024, avec seulement 7 ventes, marquant une baisse de 63,2 % par rapport à l'année précédente.
- Malgré cela, la valeur totale de ces transactions a atteint 323,2 millions d'euros, démontrant la robustesse du marché immobilier de Monaco. Même avec moins de ventes, la Principauté continue d'afficher certaines des valeurs immobilières les plus élevées au monde.
2. Reventes toujours solides
- Le nombre de reventes a également diminué de 15,5 %, avec 174 transactions. Cependant, la valeur totale des reventes a atteint 1,1 milliard d'euros, confirmant que l'immobilier monégasque reste un investissement attractif, notamment pour les biens haut de gamme.
Chez Monaco Properties, nous constatons cette tendance de première main. Nos clients sont attirés par l'offre unique de Monaco en matière de sécurité, de luxe et de style de vie, et deviennent de plus en plus sélectifs dans leurs achats. Même si le marché se stabilise, la demande pour les propriétés premium reste forte.
Comprendre les moteurs du marché
L'attrait de Monaco pour les acheteurs internationaux Monaco reste une destination privilégiée pour les acheteurs internationaux, en particulier les fortunés venant des États-Unis, du Royaume-Uni et du Moyen-Orient. Comme l'indique le rapport de l'IMSEE, les acheteurs non-européens représentaient plus de 40 % du marché au premier semestre 2024, un chiffre qui a augmenté depuis la pandémie. De nombreux acheteurs choisissent Monaco non seulement pour son exclusivité, mais aussi pour la sécurité, les avantages fiscaux et le style de vie inégalé qu'elle offre.
Chez Monaco Properties, nous avons observé une tendance croissante parmi nos clients qui recherchent des maisons offrant bien plus qu'un investissement : ils souhaitent acquérir une part de l'expérience unique de Monaco, avec des propriétés offrant intimité, commodités de luxe et vues imprenables.
Une offre limitée qui maintient des prix élevés L'une des caractéristiques définissant le marché monégasque est la rareté de l'offre de biens immobiliers. Cette pénurie, associée à une forte demande, garantit que les prix restent parmi les plus élevés du marché immobilier mondial. Même avec une baisse du nombre de transactions, les valeurs immobilières restent solides, ce qui fait de Monaco un actif sûr et en pleine valorisation.
Stabilisation du marché : Qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs ?
Après plusieurs années record, en particulier pendant et après la pandémie, le marché immobilier de Monaco commence à se stabiliser. Cela ne signifie pas un ralentissement, mais plutôt un marché en pleine maturation où les acheteurs deviennent plus exigeants et attendent le bien idéal avant d'acheter.
Pour les acheteurs travaillant avec Monaco Properties, cette stabilisation offre une opportunité unique. La concurrence sur le marché est moins intense, ce qui signifie que ceux qui recherchent une nouvelle résidence ou un bien d'investissement peuvent se permettre d'être plus sélectifs. Quant aux vendeurs, ils peuvent être assurés que la valeur de leurs biens reste élevée, soutenue par la demande continue pour l'immobilier ultra-exclusif de Monaco.
Perspectives pour le reste de 2024
Les perspectives pour le reste de l'année 2024 restent positives. Chez Monaco Properties, nous prévoyons un intérêt soutenu de la part des acheteurs internationaux, en particulier pour les biens situés dans des emplacements de choix tels que Monte-Carlo, Larvotto et Fontvieille. Les nouveaux développements, y compris Portier Cove et les résidences de luxe durables, apporteront de nouvelles opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Bien que les volumes de transactions ne retrouvent peut-être pas les sommets des années précédentes, la valeur globale du marché devrait rester forte, les prix étant soutenus par l'attrait constant de Monaco en tant que refuge pour les individus fortunés du monde entier.
Conclusion : Votre partenaire immobilier à Monaco
Chez Monaco Properties, nous comprenons que l'achat ou la vente d'une propriété en Principauté va bien au-delà d'une simple transaction. Il s'agit de sécuriser un style de vie, un patrimoine et un actif précieux. Alors que le marché évolue, nous restons engagés à fournir à nos clients des conseils experts, des annonces exclusives et les dernières informations sur le marché.
Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du processus et garantir que vous preniez la meilleure décision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un service personnalisé et un accès aux plus belles propriétés de Monaco.
