DIE TEUERSTEN QUADRATMETER IM FÜRSTENTUM
Die Entwicklung des Quadratmeterpreises in Monaco
Der Immobilienmarkt im Fürstentum funktioniert effizient. Laut dem monegassischen Institut für Statistik und Wirtschaftsstudien (IMSEE) stieg die Zahl der Immobilientransaktionen im Jahr 2021 gegenüber 2020 um 44 %. In keinem anderen Land der Welt war das Wachstum so hoch.
Im vergangenen Jahr wurden 417 Transaktionen durchgeführt, was einem Anstieg von 5,6 % entspricht. Der größte Anstieg ist bei großen Wohnungen zu verzeichnen, wie z. B. bei Wohnungen mit mehr als fünf Zimmern. Natürlich gibt es Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. La Condamine ist der Sektor mit der größten Zielgruppe und dem besten Zugang. Im Jahr 2021 wurden in diesem Gebiet 48 Immobilien weiterverkauft, verglichen mit 28 im Jahr zuvor. Der Quadratmeterpreis schwankt zwischen 40 und 50.000 €. Kleine Wohnungen machen den Großteil der Verkäufe aus, wobei ein und zwei Schlafzimmer 80% der Käufe ausmachen.
Die Zahlen müssen jedoch im Kontext betrachtet werden. Insgesamt stellen Immobilienverkäufe einen Markt im Wert von 2,096 Milliarden Euro dar. Im Vergleich zu 2019 bleibt der Wert niedriger, da 2019 Käufe im Wert von über 2,475 Milliarden Euro getätigt wurden. Folglich hat der monegassische Markt noch nicht wieder das Volumen von vor der Krise erreicht.
Auf der erschwinglicheren Seite können Sie Wohnungen in Vierteln wie Moneghetti und Le Jardin Exotique finden. Sie profitieren von zahlreichen Geschäften, der Nähe zum Krankenhaus und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Auch in Le Rocher gibt es nur noch wenige Wohnungen zu verkaufen.
Der Quadratmeterpreis für eine Immobilie im Carré d'Or kann über 100.000 Euro betragen
Monte Carlo und Carré d'Or sind die beste Wahl. Es ist auch das teuerste Viertel des Fürstentums. Das Mirabeau, das Métropole oder Monte-Carlo Star in höheren Etagen bieten Meerblick und hochwertige Dienstleistungen. Die Preise für die luxuriösesten Wohnungen liegen zwischen 80.000 und 100.000 Euro pro Quadratmeter.
Die Viertel Larvotto, Saint Roman und La Rousse befinden sich in ständiger Entwicklung, wobei die meisten Immobilienprojekte hier ihren Mittelpunkt haben, darunter der kürzlich fertiggestellte Odeon Tower, die Offshore-Erweiterung Mareterra, Testimonio II und der Wallflowers Tower. Die Two-State Towers sind das Herzstück des neu errichteten Testimonio-Komplexes. Mit 27 und 30 Stockwerken gehören diese Türme zu den höchsten Wohngebäuden an der Côte d'Azur. Die beiden Türme mit insgesamt 348 staatseigenen Wohnungen (von denen über 180 bereits vergeben sind und bis Ende des Jahres übergeben werden) verfügen über Panoramabalkone mit einem atemberaubenden Blick auf Monaco und das Mittelmeer. Abgerundet wird das Projekt durch wunderschön angelegte Gärten und öffentliche Bereiche mit einfachem Zugang zu einem sicheren Parkplatz mit 1.100 Stellplätzen auf 13 Ebenen.
Die Mareterra-Erweiterung wird fünf Gebäude und 14 Villen umfassen und bis Ende 2024 insgesamt 60.000 m2 an Luxuswohnungen einbringen. Ein ein Hektar großer öffentlicher Park, Büros und Geschäfte, ein Hafen und eine öffentliche Tiefgarage werden es zum neuen Hotspot Monacos machen.
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