Prix et statistiques de l’immobilier
Que pouvez-vous acheter avec 1 million d'euros dans les endroits les plus recherchés dans le monde par rapport à Monaco?
Les endroits les plus recherchés du monde sont généralement parmi les marchés immobiliers les plus chers, de sorte que ce que vous pouvez acheter avec 1 million d'euros peut varier considérablement en fonction de l'emplacement. Jetons un coup d'œil à ce que vous pouvez espérer acheter avec 1 million d'euros dans certains des endroits les plus recherchés du monde.
MONACO 2022 - UN MARCHÉ DE L'IMMOBILIER SURPRENAMMANT DYNAMIQUE
Avec pour toile de fond la guerre en Ukraine et la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier monégasque est resté étonnamment dynamique tout au long de 2022. Un grand nombre de transactions sur des appartements de qualité et avec des montants importants ont été enregistrées tout au long de l'année. Grâce à l'augmentation du nombre de nouveaux développements, de janvier à septembre 2022, le nombre d'appartements neufs vendus a bondi de 583,3 % par rapport à la même période l'année dernière.
LES MÈTRES CARRÉS LES PLUS CHERS DE LA PRINCIPAUTÉ
En regardant en arrière sur les 10 dernières années, le secteur immobilier à Monaco a fait un énorme succès. Le prix moyen au mètre carré a augmenté de 75%, donnant un prix moyen de 52 000 € par mètre carré. Pendant ce temps, certaines propriétés peuvent facilement dépasser le prix de 100 000 € par mètre carré, et cela n’est certainement pas susceptible de diminuer.
2021 - NOUVEAU RECORD POUR LES PRIX DE L'IMMOBILIER A MONACO
Les prix moyens de l'immobilier à Monaco atteignent un nouveau record historique. L'année 2021 a été marquée par la reprise du marché immobilier. A Monaco, comme dans le reste du monde, la croissance des prix de l'immobilier a été soutenue par des taux d'intérêt ramenés à des niveaux historiquement bas et par la performance exceptionnelle des marchés financiers. Après le choc provoqué par la pandémie de Covid-19 sur toutes les économies mondiales, les banques centrales ont injecté des quantités phénoménales de liquidités afin de financer la reprise et de soutenir les prix des actifs financiers et immobiliers.
Les marchés immobiliers à Monaco, comme dans le reste du monde, ont largement profité de ces politiques monétaires ultra-accommodantes. C'est dans ce contexte que le prix moyen au mètre carré a atteint un nouveau record à Monaco, passant de 47 619€ en 2020 à 51 912€ en 2021. Soit une augmentation de 9%.
LE RENDEMENT LOCATIF A MONACO
La plupart des investisseurs monégasques cherchent à rentabiliser leurs investissements en achetant et revendant des biens immobiliers à un prix plus élevé dans un délai de 1 à 4 ans. Mais qu'en est-il des investisseurs à long terme désireux de constituer un patrimoine immobilier qui leur procurera des revenus réguliers sur une longue période de temps ? Où devraient-ils investir et dans quel type d'immeubles ? Le tableau suivant, établi à partir des prix de vente et de location actuels d'environ 200 propriétés à Monaco, montre que les investissements dans les Studios offrent pour la plupart des quartiers de Monaco, les rendements les plus élevés. De même, les quartiers moins populaires comme la Condamine et Monaco Ville offrent en moyenne des rendements plus élevés que les plus populaires comme le Carré d'or et Monte Carlo.
TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER DE MONACO POUR 2018
Valeur moyenne des transactions sur le marché immobilier de Monaco [2000 - 2017]
Si l'on se penche sur l'année 2017, la valeur moyenne des transactions sur le marché immobilier monégasque a diminué de 6% par rapport à l'année 2016. Cette baisse est la conséquence de la hausse des taux d'intérêt nominaux aux Etats-Unis et de la le programme d'assouplissement quantitatif en Europe, tous deux suivis par la hausse des rendements des obligations d'État. Les investisseurs doivent donc soutenir des taux d'intérêt plus élevés sur leurs investissements.
