Un guide complet pour acheter une propriété à Monaco avec Monaco Properties
08/05/2024

Qu’est-ce qui fait de Monaco un endroit fantastique pour les investisseurs immobiliers ?

Monaco est plus qu’une petite principauté nichée sur la côte méditerranéenne ; C'est un phare de luxe, d'opulence et d'exclusivité. Pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une tranche de vie mondaine, Monaco se distingue comme une destination de choix. Dans ce guide complet, nous nous penchons sur l’attrait de l’immobilier à Monaco, en explorant les avantages, les perspectives, les prix et les caractéristiques qui font de l’investissement dans cette principauté exclusive un choix judicieux, avec les conseils de Monaco Properties.

L'attrait de Monaco pour les investisseurs immobiliers découle de sa solide économie, de ses politiques fiscales favorables et de son offre de style de vie inégalée. La principauté bénéficie d’une économie diversifiée et en pleine croissance, offrant une base stable pour l’investissement immobilier. Ce qui distingue Monaco, c’est son système fiscal unique : il n’y a pas d’impôts directs pour les résidents, y compris l’impôt foncier, la taxe d’habitation et l’impôt sur les plus-values. Ce régime fiscal attractif, couplé au statut de place financière mondiale de Monaco, a propulsé la principauté en tête de liste pour l'investissement dans l'immobilier de luxe. En effet, Monaco détient le titre des prix de l’immobilier les plus élevés au monde depuis plus de cinq ans, avec un prix moyen au mètre carré en 2023 atteignant le prix moyen stupéfiant de 55 945 €, et le plus élevé de plus de 115 000 €.

Quartiers les plus populaires pour l’achat de propriétés à Monaco

Lorsqu’il s’agit d’acheter des biens immobiliers à Monaco, certains quartiers règnent en maîtres. Monte-Carlo et le Larvotto font partie des quartiers les plus convoités, connus pour leurs propriétés luxueuses et leurs emplacements de choix. Le Larvotto et le Monte-Carlo affichent également les prix les plus élevés au mètre carré.

Critères d’achat ou de location d’un bien immobilier

Contrairement à de nombreux autres pays, Monaco n’impose aucune restriction aux étrangers qui achètent un bien immobilier. Que vous soyez résident ou non-résident, vous avez le droit d'acheter un bien immobilier à Monaco sans aucune restriction. Cependant, il est essentiel de tenir compte des implications fiscales, en particulier pour les personnes morales. Bien que les personnes résidant à Monaco bénéficient d'un statut d'exonération fiscale, il est important d'en discuter avec vos conseillers juridiques locaux. De plus, Monaco dispose d’un impôt sur les successions qui varie en fonction du degré de parenté, les proches parents bénéficiant d’exonérations. Toutes les transactions immobilières à Monaco doivent être effectuées par l’intermédiaire de notaires, ce qui garantit la transparence et la légalité tout au long du processus. Monaco Properties, l’agence primée et le meilleur agent immobilier de l’année, dispose d’une équipe dédiée prête à vous aider avec tous les détails dont vous pourriez avoir besoin. N’hésitez pas à nous contacter ici pour obtenir des conseils et un soutien personnalisés. 

À la découverte des monuments emblématiques de Monaco

Monaco n’est pas seulement un paradis pour les investisseurs dans l’immobilier de luxe, mais aussi un endroit parfait pour une famille. Des sites emblématiques tels que la plage du Larvotto, les ports Hercule et Fontvieille, ainsi que le casino de Monte-Carlo attirent des visiteurs du monde entier. La plage du Larvotto, avec son sable doré et ses eaux azur, incarne le style de vie glamour de Monaco, tandis que le Casino de Monte-Carlo respire le charme et la sophistication du vieux monde. Que vous vous prélassiez sur la plage ou que vous tentiez votre chance au casino, Monaco offre une myriade d'expériences aux résidents et aux visiteurs.

L'essor du quartier de Marettera : un nouveau projet sur le marché immobilier monégasque

Le paysage immobilier monégasque est en pleine mutation avec le développement du quartier Marettera - L'Anse du Portier. Ce projet ambitieux vise à étendre le territoire monégasque pour répondre à la demande croissante de logements, en récupérant six hectares, soit 3% de la surface monégasque, directement sur la mer à l'Anse du Portier. En conséquence, le quartier de L’Anse du Portier est en passe de devenir l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés au monde. Avec des propriétés haut de gamme à des prix supérieurs à 100 000 euros le mètre carré, le quartier de L’Anse du Portier établit une nouvelle norme pour la vie de luxe à Monaco. Non seulement ce projet redéfinit le marché immobilier, mais il souligne également l'engagement de Monaco en faveur de la modernisation et de la durabilité en intégrant des technologies innovantes et l'excellence architecturale dans son développement.

Initiatives de développement durable à Monaco

Si Monaco est synonyme de luxe et d'extravagance, elle s'engage également en faveur du développement durable. La principauté a mis en place diverses initiatives vertes pour préserver sa beauté naturelle et minimiser son empreinte écologique. Le Musée océanographique, phare de la conservation marine, sensibilise à l’importance de préserver nos océans. Les parcs et espaces verts pittoresques de Monaco offrent aux résidents et aux visiteurs la possibilité de se connecter avec la nature tout en promouvant un mode de vie durable.

Tendances de l’immobilier de luxe à Monaco

Le marché de l'immobilier de luxe à Monaco est dynamique et en constante évolution, reflétant l'évolution des préférences des particuliers fortunés. Des équipements modernes et des vues à couper le souffle font partie des priorités absolues des acheteurs de propriétés de luxe à Monaco. Les propriétés équipées de spas privés, de centres de remise en forme, de piscines à débordement et de systèmes domotiques intelligents sont très demandées. De plus, les propriétés offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée ou des monuments emblématiques sont vendues à des prix élevés, offrant aux résidents une expérience de vie inégalée.

Opportunités d'investissement dans le secteur immobilier monégasque

Investir dans le secteur immobilier monégasque offre des opportunités lucratives pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés et d'une plus-value du capital à long terme. Avec son économie stable, ses politiques fiscales favorables et ses infrastructures de classe mondiale, Monaco est une destination attrayante pour l’investissement immobilier. Le marché locatif monégasque est robuste, offrant aux investisseurs un potentiel de revenus locatifs et de rendements locatifs élevés. Cependant, naviguer sur le marché immobilier monégasque nécessite de l'expertise et de la perspicacité. S’associer à des professionnels de l’immobilier expérimentés, tels que Monaco Properties, peut aider les investisseurs à tirer parti des opportunités d’investissement et à atteindre leurs objectifs financiers.

En conclusion, investir dans le secteur immobilier monégasque est plus qu'une simple décision financière ; C'est un choix de vie. Avec ses offres de luxe inégalées, son régime fiscal favorable et son engagement en faveur de la durabilité, Monaco incarne la quintessence de la vie de luxe. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un immeuble de rapport lucratif, Monaco offre une multitude d'opportunités pour les investisseurs exigeants. 

Débloquez le luxe de l’immobilier monégasque avec Monaco Properties et embarquez pour un voyage d’opulence, de sophistication et de prospérité.

NOS CONTACTS :

• Tél. +377 97 97 33 97

• WhatsApp : +33 6 40 62 65 76

• Courriel : info@mpmonaco.com