MARCHANDS DE BIENS A MONACO
Le marchand de biens à Monaco
Le marchand de biens est un commerçant qui réalise des opérations immobilières, il acquiert des biens à rénover à des prix décotés, réalise des travaux d’amélioration pour ensuite le revendre et ainsi effectuer une plus-value. Il bénéficie ainsi du statut juridique de commerçant, et doit donc être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés, tenir sa comptabilité et réaliser des comptes annuels. Pour exercer ce métier, aucun diplôme n’est nécessaire, il faudra juste créer la structure juridique nécessaire.
Ce n’est pas une activité réglementée à Monaco mais elle fait l’objet d’un régime fiscal à part, en effet le marchand de biens bénéficie du privilège de pouvoir acheter un bien immobilier en ne payant que 1,5% au lieu de 6% de frais de notaire, mais à l’obligation de revendre l’appartement dans un délai de 4 ans. Une fois ce délai écoulé et s’il n’obtient pas de délais supplémentaires, il devra s’acquitter des 4,5% de frais de notaire économisé lors de l’achat.
Il y a aujourd’hui à Monaco environ 300 marchands de bien actif en principauté de Monaco.
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