Les meilleurs quartiers de Monaco pour l’investissement immobilier en 2025
02/06/2025
Découvrez les opportunités dans les quartiers les plus recherchés de la Principauté.
Le marché immobilier monégasque continue de captiver les particuliers fortunés du monde entier, offrant un luxe, une stabilité et une exclusivité inégalés. En 2025, le prix moyen de l'immobilier à Monaco a atteint environ 51 967 € le mètre carré, les emplacements de choix exigeant des primes encore plus élevées.
1. Larvotto : le summum du prestige
Le Larvotto est le quartier le plus cher de Monaco, avec des prix moyens d'environ 97 563 € le mètre carré. Son attrait provient de son emplacement en bord de mer, de la proximité du célèbre Monte Carlo Beach Club et de développements récents comme Mareterra, qui ont introduit des résidences de luxe respectueuses de l'environnement dans la région.
2. Monte-Carlo : le cœur de Monaco
Monte-Carlo reste un pôle d’attraction pour les investisseurs, mêlant repères culturels et habitat haut de gamme. Le quartier a connu une croissance de 11 % d’une année sur l’autre des transactions de revente avec 53 911 € le mètre carré, reflétant son attractivité durable. Les propriétés ici offrent un accès immédiat au Casino de Monte-Carlo, aux boutiques de luxe et aux établissements gastronomiques.
3. Fontvieille : la vie moderne au bord du port de plaisance
Fontvieille offre un mélange harmonieux de modernité et de tranquillité. Avec des prix moyens d’environ 53 908 € le mètre carré, le quartier attire ceux qui recherchent des appartements spacieux, une vue sur le port de plaisance et la proximité du parc de Fontvieille et de la roseraie Princesse Grace.
4. La Condamine : vibrante et historique
La Condamine, avec son marché animé et sa proximité avec le Port Hercule, offre un style de vie dynamique. Les prix moyens de l'immobilier y sont d'environ 53 801 € le mètre carré. Le charme du quartier réside dans son mélange d'architecture historique et d'équipements contemporains.
5. Jardin Exotique : élégance rehaussée
Perché au-dessus de la Principauté, le Jardin Exotique offre une vue panoramique sur Monaco et la Méditerranée. Avec des prix moyens d’environ 49 847 € le mètre carré, il offre un environnement plus serein, attrayant pour ceux qui recherchent l’intimité sans sacrifier le luxe.
6. La Rousse : une étoile montante
La Rousse est devenu un quartier dynamique, attirant les investisseurs avec ses gratte-ciel modernes et ses prix compétitifs. Les prix moyens de l’immobilier ici sont d’environ 45 303 € le mètre carré. Sa proximité avec la plage du Larvotto et le quartier de Monte-Carlo renforce son attrait.
Les meilleurs quartiers de Monaco pour l’investissement immobilier en 2025 | Immobilier à Monaco
Pourquoi investir à Monaco en 2025 ?
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Offre limitée, forte demande : La petite taille de Monaco assure une rareté perpétuelle de propriétés, entraînant une demande constante.
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Croissance stable du marché : Le marché immobilier de la Principauté a fait preuve de résilience, avec des hausses de prix constantes au fil des années.
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Avantages fiscaux : Monaco offre des conditions fiscales favorables, y compris l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques, attirant les investisseurs mondiaux.
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Style de vie luxueux : Des événements de classe mondiale comme le Grand Prix de Monaco à son littoral immaculé, Monaco incarne la vie de luxe.
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